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Guías de BCN YARD: Reformas llave en mano. 129 artículos para preparar tu proyecto en Barcelona. Página 4.
Los pasos de arriba se frenan mejor con una capa elástica en el suelo del vecino, y en tu piso funciona un conjunto: techo sobre antivibratorios, suelo flotante y paredes independientes. Cuesta de 10 a 15 cm de altura en el techo, de 7 a 9 cm en el suelo y de 6 a 10 cm por pared.
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La luz suave y sin parpadeo sale de un driver compatible con un sistema de control: DALI cableado para una base fiable o Casambi con Bluetooth mesh cuando se busca flexibilidad. El regulador de fase clásico sirve en esquemas simples, pero suele dar guerra.
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Una línea de luz sin puntos sale de una tira densa, un perfil con difusor opal de la profundidad adecuada y un driver de calidad en un lugar accesible. Para piedra y madera se usa CRI de 90 o más y 2700 a 3000 K.
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Para una casa que debe durar diez años o más, suele elegirse como base el estándar abierto y cableado KNX, y los ecosistemas cerrados o inalámbricos se reservan para tareas concretas. La decisión clave no es la marca sino el cable previsto antes de cerrar los muros y los documentos del programa.
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Un recuperador en un piso antiguo necesita unos 70 × 60 × 30 cm, toma y expulsión de aire por patio o cubierta y conductos en el falso techo. Todo se decide antes de cerrar los techos, junto con el aire acondicionado.
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En la costa, el aire húmedo impide enfriar el suelo por debajo del punto de rocío, así que el suelo refrescante da de 20 a 35 W/m² y no sustituye al aire acondicionado. Funciona como confort base con deshumidificación y control preciso.
Ver detallesUna aerotermia en un piso necesita sitio para la unidad exterior, un depósito de ACS de unos 150 a 200 litros y revisar la potencia eléctrica. Rinde mejor con suelo radiante, aunque no es obligatorio.
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Cuando la fachada no se puede tocar, la unidad exterior se traslada a la cubierta o al patio interior, y en el piso se instalan conductos o fancoils. Todo depende de la comunidad, del ruido a los vecinos y de la longitud de la línea.
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El sistema por conductos se esconde en el falso techo del pasillo o del baño y reparte el aire por rejillas lineales. Altura, ruido y acceso de mantenimiento se resuelven en proyecto, antes de cerrar los techos.
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Para una ducha walk-in suele usarse vidrio templado de 8 a 10 mm, y los anclajes y la pendiente del suelo se calculan antes de alicatar. La cal se combate con hábito; el tratamiento solo ayuda.
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Un inodoro suspendido lo sostiene un bastidor y uno japonés necesita enchufe y toma de agua, que se dejan antes del alicatado. Profundidad, sustitución del bidé y ruido de descarga.
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La grifería empotrada se compone de un cuerpo oculto en la pared y un embellecedor, y el cuerpo se coloca antes del alicatado. Presión en edificios antiguos, caudal, registro y por qué la marca no se cambia tras el cierre.
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Una bañera exenta de piedra con agua y una persona pesa entre 400 y 800 kg, y en un edificio antiguo hay que comprobar el forjado antes de encargarla. Peso, agua, desagüe y espacio libre.
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Una ducha a ras de suelo exige pendiente, sumidero, impermeabilización y altura de suelo suficiente, que en edificios antiguos de Barcelona a menudo falta. Qué hacer si el forjado no se puede rebajar.
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En una cocina abierta, la extracción decide si el olor de la fritura llega al salón. Comparamos campana de techo con conducto, extracción en la encimera y recirculación, y qué hacer sin salida a cubierta.
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Una reforma integral de piso en Barcelona suele llevar de 3 a 6 meses de obra, más la preparación. Explicamos las fases, qué retrasa el calendario y cómo acortarlo.
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En un piso de Barcelona, la cocina depende de bajantes antiguas, potencia eléctrica y salida de humos. Qué revisar antes del proyecto y en qué orden decidir.
Ver detallesQué se rehace en un baño de Barcelona, qué aparece al abrir paredes en una finca antigua y cómo se fija el precio.
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Una reforma integral de piso en Barcelona parte de 1.000 €/m² sin IVA. Qué aparece tras las paredes de una finca antigua, en qué orden se trabaja y dónde se pierde dinero.
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La rehabilitación actúa sobre los elementos comunes: fachada, cubierta, estructura e instalaciones. La encarga la comunidad de propietarios, casi siempre a partir de la ITE.
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Cómo reformar una oficina en Barcelona sin cerrar: fases, horarios de trabajos ruidosos, instalaciones con margen y precios de referencia.
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Un hotel en Barcelona se puede reformar sin cerrar: por bloques de habitaciones, con una habitación piloto y un calendario ligado a las reservas.
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Un espacio sanitario se proyecta para una actividad concreta y su legalización antes de empezar la obra. Orden de trabajos, instalaciones y un caso real de 250 m² en el Eixample.
Ver detallesPrimero descarte a quien no tenga datos verificables ni contrato; después valore la visita y el presupuesto, y solo al final compare precios.
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