¿Cómo eliminar el ruido de pasos del vecino de arriba?
Lo mejor es frenar los pasos donde nacen: una capa elástica bajo el suelo del vecino. Si no es posible, ayuda un techo sobre antivibratorios con lana mineral y dos capas de pladur. Reduce el ruido de impacto de forma notable, pero no del todo: parte del sonido va por las paredes y los elementos portantes.
Por eso un solo techo rara vez resuelve el problema. En los edificios antiguos de Barcelona los forjados son ligeros: vigas de madera o metálicas con bovedilla de ladrillo, y por esa estructura el sonido viaja fácil. El CTE DB-HR, para edificios nuevos, exige que el ruido de impacto entre viviendas distintas no supere 65 dB en L'nT,w y que el aislamiento al ruido aéreo sea de al menos 50 dBA. Los edificios antiguos suelen no alcanzar esos valores, y pueden tomarse como referencia del resultado.
¿Cómo es un techo sobre antivibratorios y cuánto cuesta en altura?
El techo se cuelga de soportes elásticos que lo desacoplan del forjado: el sonido no pasa por las fijaciones. En la cámara, de al menos 10 cm, se pone lana mineral de 50 mm y por debajo dos capas de pladur de 15 mm.
La pérdida de altura es de unos 10 a 15 cm. En un piso del Eixample con techos de 3,20 a 3,50 m es asumible; con 2,50 a 2,60 m hay que elegir dónde bajar el techo y dónde dejarlo. En esas mismas cámaras se esconden bien el aire por conductos y los trazados de instalaciones, por eso el techo se planifica con ellos. Los soportes y las placas no se «puentean» con varillas rígidas: una sola fijación rígida olvidada deja el efecto en cero.
Por el perímetro se separa de los tabiques con banda elástica, y las luminarias y rejillas se sellan; si no, el sonido encuentra rendijas.
¿Qué aporta un suelo flotante y cuánta altura pierde?
Un suelo flotante es un mortero sobre una lámina elástica que no toca las paredes. La lámina de 10 a 20 mm amortigua el ruido de impacto, el mortero de 5 a 6 cm aporta masa y por el perímetro va una banda perimetral. En total el suelo sube de 7 a 9 cm, y eso se tiene en cuenta en los encuentros con escaleras, puertas y estancias contiguas.
Es la mejor manera de reducir el ruido de tus pasos para los vecinos de abajo. Contra los pasos de arriba también ayuda: hay menos ruido secundario por las paredes. El suelo flotante no debe tener «puentes» rígidos a través de paredes, tuberías y rodapiés, por eso el rodapié va sobre una junta elástica y las tuberías se envuelven.
En un forjado histórico la carga del mortero la comprueba el técnico de estructuras: las vigas antiguas pueden no soportar 100 o 120 kg más por metro cuadrado.
¿Cómo se hace un trasdosado «caja» y cuánto ocupa?
El trasdosado es un bastidor sobre una estructura independiente que no toca el muro, con lana mineral dentro y dos capas de pladur fuera. La estructura apoya sobre banda elástica y no se fija de forma rígida al muro, pues el sonido pasaría por las fijaciones.
La pérdida de superficie es de 6 a 10 cm por pared. En una habitación de 4 × 5 m son de 1 a 1,5 m² en todo el perímetro, así que la «caja» se hace donde hace falta silencio: en el dormitorio y en el despacho junto a vecinos ruidosos. Lo ideal es resolver techo, suelo y paredes a la vez, como una «habitación dentro de otra». Así el ruido no rodea un elemento pasando por otro.
Se revisan los pasos: cada enchufe, tubería y conducto perfora la envolvente y pide sellado. Esos detalles se llevan la mitad del efecto.
¿Ayuda contra el ruido de la calle y hace falta bajo el parquet?
Contra el ruido de la calle trabajan las ventanas, no las paredes. En Barcelona protegen bien los vidrios laminados acústicos (por ejemplo 6+6 o 44.2 con lámina) y un marco estanco. La ventilación se resuelve aparte: una rendija abierta anula el efecto, por eso se instala recuperación o aireadores acústicos.
En cuanto al parquet, el pegado sobre solera antigua casi no reduce el ruido de impacto. El flotante sobre lámina elástica sí, pero la lámina debe estar certificada en reducción de ruido y se elige junto con el acabado. Más sobre la elección del suelo, en nuestro artículo sobre cómo elegir el suelo.
Las puertas también cuentan: una hoja sin junta deja pasar el sonido como un agujero. Para un dormitorio se toma una puerta con junta perimetral y umbral.
¿Qué hacer con los vecinos y la comunidad al insonorizar?
Insonorizar dentro del piso no requiere el consentimiento de los vecinos, pero las obras de techo y forjado se hablan con el técnico, porque la carga y los cambios estructurales forman parte del proyecto. A menudo conviene hablar con el vecino de arriba: una capa elástica bajo su suelo resuelve mejor que cualquier estructura tuya.
Antes de empezar se revisan los estatutos y las normas de la comunidad sobre los horarios de obras ruidosas y se avisa a los vecinos. Si el edificio está protegido, forjados y bóvedas se conservan por exigencia del organismo y la solución se traslada a tu «caja» con la mínima intervención. Hay un artículo sobre ello en edificios protegidos.
La instrucción de uso del techo y del suelo es sencilla: no clavar a través de la envolvente y no colgar peso del pladur sin anclajes a la estructura.
¿Cómo ayuda BCN YARD con el aislamiento acústico del piso?
Visitamos el piso, revisamos forjados y techos y proponemos una solución que no se coma altura de más. Techos, suelos y paredes se planifican junto con las instalaciones, para no abrir todo dos veces. Trabajamos con equipo propio y subcontratistas de confianza, hay un responsable por obra y hablamos ruso y español. El presupuesto se prepara tras la visita y las mediciones.
Preguntas frecuentes
¿Cómo eliminar el ruido de pasos del vecino de arriba?
Lo resuelve mejor una capa elástica en el suelo del vecino. En tu piso ayuda un techo sobre antivibratorios con lana mineral y dos capas de pladur. Un solo techo rara vez lo resuelve todo, porque el sonido viaja por las paredes; el mejor resultado lo da el conjunto de techo, suelo flotante y trasdosados.
¿Cuántos centímetros pierde el aislamiento acústico del techo?
Un techo sobre antivibratorios con cámara de al menos 10 cm, lana y dos capas de pladur se come unos 10 a 15 cm de altura. En un piso del Eixample con techos de 3,20 a 3,50 m es asumible; con 2,50 a 2,60 m se elige dónde bajarlo. En la cámara se pueden esconder conductos de aire.
¿Ayuda el aislamiento contra el ruido de la calle?
Las paredes casi no ayudan contra el ruido de calle: trabajan las ventanas. Protegen bien los vidrios laminados acústicos, por ejemplo 6+6 o 44.2, con marco estanco. La ventilación se resuelve aparte con recuperador o aireadores acústicos; una rendija abierta anula el efecto.
¿Hace falta aislamiento acústico bajo el parquet?
El parquet pegado sobre una solera antigua casi no reduce el ruido de impacto. Lo logra un parquet flotante o un mortero sobre lámina elástica de 10 a 20 mm. La lámina se elige junto al acabado y se comprueba su ficha de reducción de ruido. El suelo sube unos 7 a 9 cm y se tiene en cuenta en las puertas.