La diferencia clave frente a una casa nueva
En un piso la domótica depende de una sola pregunta: si se van a abrir las paredes. Si la reforma es integral, el cable y las cajas se prevén como en obra nueva; si es parcial, un sistema inalámbrico suele tener más sentido que rozar acabados recientes.
En una casa nueva el proyecto parte de cero. En un piso se trabaja con lo que hay: muros de carga que no se pueden rozar a voluntad, bajantes, una fachada común y servicios compartidos que pertenecen a la comunidad de propietarios. La domótica en vivienda nueva tiene su propio artículo; aquí hablamos del piso.
Con las paredes abiertas: qué dejar previsto
En una reforma integral la instalación eléctrica se renueva igualmente, y añadir unos cuantos cables cuesta poco comparado con volver a abrir. El mínimo razonable es: neutro en cada caja de interruptor para poder montar un interruptor inteligente; cajas de mecanismo profundas para alojar módulos; cable hasta los motores de persianas o cortinas; cable de red a la televisión, al puesto de trabajo y a los puntos de acceso wifi; y alimentación donde después irán sensores y pasarela.
Todo converge en un armario técnico con el router y el cuadro de baja tensión. Su ubicación se decide antes de levantar tabiques, con ventilación y acceso, no en un trastero donde luego nadie llega.
Con reforma parcial: sistemas inalámbricos
Interruptores inalámbricos, relés detrás de los mecanismos existentes, motores a batería, termostatos y sensores se instalan sin rozas. Es una opción sensata en un piso con acabados recientes o si la familia sigue viviendo en casa durante la obra.
Conviene conocer sus límites. En fincas antiguas con muros de ladrillo gruesos la señal pasa peor y harán falta nodos adicionales. Los equipos a pilas piden cambios de batería. Algunos sistemas dependen de la nube del fabricante y de internet. Elija equipos que funcionen en local y sean compatibles con estándares abiertos, para no quedar atado a una sola marca.
Por dónde empezar: problemas, no aparatos
Anote primero lo que hoy le molesta. Por la mañana entra demasiada luz en el dormitorio. La calefacción funciona cuando no hay nadie. Se va de viaje largo y no sabe qué pasa en casa. Cada problema tiene una respuesta concreta: una escena para las persianas, un termostato con horario por estancia, sensores de fuga con electroválvula en la entrada de agua.
Los sensores de fuga bajo el fregadero, el lavavajillas y la lavadora son la parte más útil y barata de la domótica en un piso. Una fuga en un edificio plurifamiliar afecta al vecino de abajo, y una válvula que corta el agua sola se amortiza en el primer aviso.
Iluminación y clima: donde la automatización rinde más
La iluminación da el resultado más visible: escenas de tarde, cine o noche en lugar de seis interruptores. Pero las escenas solo funcionan si la luz se ha proyectado por capas: general, de trabajo y de acento. Si una estancia tiene una única lámpara de techo, no hay nada que automatizar.
El clima es donde está el ahorro. Aire acondicionado o aerotermia con control por estancias permiten no enfriar dormitorios vacíos. Antes de comprar hay que comprobar que el equipo admite control externo y colocar las sondas de temperatura donde no les dé el sol.
Lo que limitan la comunidad y el edificio
La fachada, el portero automático común, en algunos edificios las persianas exteriores, y la cubierta pertenecen a la comunidad de propietarios. No se puede colgar una cámara en fachada ni cambiar la placa del portero sin acuerdo. Dentro del piso sí puede sustituir su telefonillo por un monitor compatible, pero la compatibilidad se confirma con la empresa que mantiene la instalación.
En edificios protegidos o con fachada unitaria, los toldos o persianas exteriores motorizados pueden necesitar autorización. Las condiciones se consultan con la administración de la finca y con el ayuntamiento.
Ejemplo en un piso del Eixample
Pensemos en un piso de unos 110 m² en el Eixample, con cuatro dormitorios y reforma integral. Un plan razonable: cable a los motores de persianas de los dormitorios, neutro en todas las cajas, red cableada al salón y al despacho, dos puntos de acceso wifi en techo, sensores de fuga en cocina y en los dos baños con electroválvula en la entrada, y termostatos por zonas. Lo demás se añade más adelante, sin cables y sin polvo.
El coste de esta preinstalación entra en el presupuesto de la reforma. La ejecuta nuestra propia cuadrilla, la configuración de sistemas la hacen especialistas de confianza y la obra tiene un único responsable.