De dónde sale la humedad del baño
Hay tres causas: el aire húmedo no sale, el agua pasa detrás del alicatado por juntas y encuentros, y el agua se queda en el suelo por una pendiente mal hecha. Las tres se resuelven en la fase de proyecto y de obra gruesa, antes de colocar el revestimiento. Después, cualquier corrección significa levantar.
El moho en el techo y las juntas negras son la parte visible. Peor es lo que no se ve: agua que durante años se cuela por una grieta de la junta hacia el recrecido y el muro. En un edificio de viviendas quien primero lo nota es el vecino de abajo. Por eso, al reformar un baño en un piso del Eixample, no miramos el azulejo, sino lo que hay debajo.
Extracción: calcularla, no trasladar la vieja
El extractor se elige según el volumen del baño y su uso: cuatro duchas seguidas por la mañana no es lo mismo que un baño de invitados. Un conducto antiguo en el muro o un patinillo común en un edificio de los años sesenta puede estar parcialmente obstruido o dimensionado para otra cosa, así que se revisa antes de conectarle un extractor nuevo.
Dos detalles pesan más que la potencia. El primero es el control: un extractor con temporizador o sensor de humedad funciona el tiempo necesario, no los cinco minutos que está encendida la luz. El segundo es de dónde llega el aire de reposición. Si la puerta del baño cierra hasta el suelo, el extractor no tiene de dónde tirar; hace falta una holgura bajo la puerta o una rejilla de paso. Cómo se relaciona la ventilación del baño con el aire de toda la vivienda se explica en el artículo sobre ventilación.
Impermeabilización y prueba con agua
El azulejo y la junta no son estancos. El agua la retiene la lámina impermeable que va debajo: en todo el suelo del baño, subiendo por las paredes, y en la zona de ducha hasta toda la altura que moja el agua. Esquinas, encuentros entre suelo y pared, pasos de tubería y el sumidero son los puntos débiles, y se refuerzan con bandas y manguitos, no solo con otra mano de producto.
Antes de alicatar, la impermeabilización se prueba con agua: se tapa el desagüe, se inunda el suelo y se deja un día entero. Después se revisa el nivel del agua y, si hay acceso, el techo del vecino de abajo. Cuesta un día de calendario. Una fuga descubierta con el alicatado puesto cuesta levantar el baño y reparar el techo del vecino. Pida fotos de la impermeabilización antes de cerrarla: es una capa que no volverá a ver nunca.
La pendiente hacia el desagüe
Una ducha a ras de suelo sin plato es lo que mejor queda y lo que menos perdona. El agua tiene que llegar al desagüe desde cualquier punto de la zona de ducha, sin charcos junto a la mampara ni contrapendiente hacia la puerta. Un sumidero lineal junto a la pared permite hacer la pendiente en un solo plano, y así el porcelánico de gran formato no hay que cortarlo en sobre.
En edificios antiguos el sumidero choca con la altura disponible. Para conseguir pendiente y profundidad a veces hay que subir el suelo del baño o rebajar el sumidero en el forjado, y eso ya es una cuestión de estructura y del techo del vecino. Se decide antes del presupuesto, no en obra. La pendiente terminada se comprueba con agua antes de alicatar: se vacía un cubo y se mira hacia dónde corre. La palabra del instalador aquí no es un argumento.
Juntas, sellado y materiales
En la zona de ducha tiene sentido la junta epoxi: no absorbe agua y no se oscurece como la de cemento. La silicona de los encuentros, bañera con pared, mampara con suelo, lavabo con encimera, es un material de desgaste. Aunque se aplique perfectamente, con el tiempo se despega, y cada pocos años hay que renovarla. Son diez minutos de mantenimiento que protegen el muro detrás del alicatado.
El resto es elegir materiales pensando en la humedad. Techo de placa de yeso resistente a la humedad y pintura para locales húmedos. Mueble de lavabo suspendido o con patas, para que el agua del suelo no alcance los cantos. Puerta con umbral o sin él: una decisión que determina hacia dónde irá el agua si hay un desbordamiento.
Qué comprobar antes de alicatar y en la entrega
Antes de alicatar: el extractor está conectado y tira, el conducto está revisado; la impermeabilización cubre todo el suelo y sube por las paredes, con esquinas y tubos reforzados y con fotos; la prueba de agua no ha perdido nivel; la pendiente se ha comprobado con agua. En la entrega: el agua de la ducha se va sin charcos, la silicona es continua, el extractor se apaga por temporizador o sensor y hay holgura bajo la puerta.
El piso Urgel del Eixample tiene dos baños para cuatro dormitorios. Con esa carga hay poco margen: cuanta más gente usa un baño, menos margen tienen la ventilación y la impermeabilización. Cuando el baño forma parte de una reforma integral, lo llevamos con las mismas fases, con pagos según contrato y un único responsable de obra.