Откуда берётся сырость в санузле
Причин три: влажный воздух не уходит, вода попадает за плитку через швы и примыкания, вода стоит на полу из-за неправильного уклона. Все три закрываются на этапе проекта и черновых работ, до того как положена плитка. После этого любое исправление означает демонтаж.
Плесень на потолке и чёрные швы — видимая часть. Хуже то, чего не видно: вода, которая годами уходит через трещину в затирке в стяжку и стену. В многоквартирном доме её первым замечает сосед снизу. Поэтому при ремонте санузла в квартире Эшампле мы смотрим не на плитку, а на то, что под ней.
Вытяжка: считать, а не переносить старую
Вытяжной вентилятор подбирается под объём санузла и то, как им пользуются: душ на четверых утром подряд и гостевой санузел — разные задачи. Старый канал в стене или общая шахта в доме шестидесятых годов может быть частично забит или рассчитан на другое, поэтому его проверяют, а не просто подключают к нему новый вентилятор.
Две детали решают больше, чем мощность. Первая — управление: вентилятор с таймером или датчиком влажности работает столько, сколько нужно, а не пять минут, пока горит свет. Вторая — откуда приходит воздух на замену. Если дверь санузла закрывается плотно до пола, вытяжке нечего тянуть; нужен зазор под дверью или переточная решётка. Как вентиляция санузла связана с воздухом во всей квартире, разобрано в отдельной статье о вентиляции.
Гидроизоляция и тест водой
Плитка и затирка не водонепроницаемы. Воду держит гидроизоляционный слой под ними: по всему полу санузла с заходом на стены и в зоне душа на всю высоту, куда попадает вода. Углы, стыки стены и пола, выходы труб и трап — слабые места, и их усиливают лентами и манжетами, а не просто прокрашивают.
До укладки плитки гидроизоляцию проверяют заливом: трап закрывают, пол заливают водой и оставляют на сутки. Потом смотрят уровень воды и потолок у соседа снизу, если есть доступ. Это стоит один день графика. Протечка, найденная после укладки плитки, стоит демонтажа санузла и ремонта соседского потолка. Просите фото гидроизоляции перед закрытием: этот слой вы больше никогда не увидите.
Уклон к трапу
Душ в уровень пола без поддона выглядит лучше всего и прощает меньше всего. Вода должна уходить к трапу с любой точки зоны душа, без луж у стекла и без обратного уклона к двери. Линейный трап у стены позволяет сделать уклон в одну плоскость, и тогда крупноформатную плитку не приходится резать конвертом.
В старых домах трап упирается в высоту. Чтобы получить уклон и глубину под трап, иногда поднимают пол санузла или опускают трап в перекрытие, а это уже вопрос к конструкции и к потолку соседа снизу. Решается это до сметы, а не на объекте. Готовый уклон проверяют водой до укладки плитки: выливают ведро и смотрят, куда она идёт. Слово монтажника тут не аргумент.
Швы, герметик и материалы
В зоне душа имеет смысл эпоксидная затирка: она не впитывает воду и не темнеет, как цементная. Силикон в примыканиях — ванна к стене, стекло к полу, раковина к столешнице — расходный материал. Даже идеально нанесённый, он со временем отходит, и раз в несколько лет его меняют. Это десять минут обслуживания, которые защищают стену за плиткой.
Остальное — выбор материалов под влажность. Потолок из влагостойкого гипсокартона и краска для влажных помещений. Мебель под раковиной подвесная или на ножках, чтобы вода с пола не попадала в торцы. Дверь с порогом или без — решение, которое влияет на то, куда уйдёт вода при переливе.
Что проверить до плитки и при приёмке
Перед укладкой плитки: вентилятор подключён и тянет, канал проверен; гидроизоляция по всему полу с заходом на стены, углы и трубы усилены, есть фото; тест заливом прошёл без потерь; уклон проверен водой. При приёмке: вода из душа уходит без луж, силикон сплошной, вентилятор выключается по таймеру или датчику, под дверью есть зазор.
В квартире Urgel в Эшампле два санузла на четыре спальни. При такой нагрузке запаса мало: чем больше людей пользуется санузлом, тем меньше запаса у вентиляции и гидроизоляции. Санузел в составе комплексного ремонта мы ведём по тем же этапам, с оплатой по договору и одним ответственным за объект.