Блог
Статьи BCN YARD: Ремонт класса люкс. 48 материалов для подготовки проекта в Барселоне. Страница 1.
Падел-корт на вилле требует площадки около 10 на 20 метров внутри ограждения, свободной высоты от 6 метров, основания с уклоном и согласования в аюнтамьенто. Разбираем размеры, шум, свет и чем корт отличается от тенниса.
Подробнее
Частный гараж коллекции начинают с веса машин и типа подъёмника, а не с отделки. Разбираем нагрузку на пол, покрытие, вентиляцию по CTE, климат, пожарные меры и зарядку.
Подробнее
Чем ремонт виллы в Виньет, Терамаре и Кан-Жироне отличается от старого центра: рельеф, береговая полоса, лицензия и логистика на узких улицах.
Подробнее
Какая администрация выдаёт лицензию в Вальдорейш и в Мирасоль, чем эти районы отличаются для ремонта и как договориться с сообществом urbanización и соседями.
Подробнее
Дом у Коллсеролы ремонтируют с оглядкой на план парка, пожарную полосу и склон. Что проверить до покупки и сметы и как возить материалы по узким дорогам.
Подробнее
Соль и ветер действуют на балкон, окна и фурнитуру сильнее, чем на интерьер, а внутри главная проблема влажность. Чем отличаются Барселонета и Порт-Олимпик и что значит Ley de Costas.
Подробнее
В доме с консьержем разрешает не он, а estatutos и администратор. Как подать уведомление, что с залогом, как организовать подвоз при одном лифте и что скрывают дома 1960–80-х.
Подробнее
Внутри башни меняется почти всё, снаружи почти ничего без решения комьюнити. Разбираем остекление, лифт и подвоз материалов, шум ветра и материалы для морского воздуха.
Подробнее
В домах 1930–70-х в Путксе и Фарро главное решают планировка со служебной зоной, старые алюминиевые окна и терраса на склоне. Разбираем, что можно менять, как согласовывать общие элементы и какое ограждение нужно на террасе.
Подробнее
Разница между Эскеррой и Дретой проходит по дому, а не по стороне: охрана, отделка, перекрытия, шум и этаж. Разбираем, что сравнивать, где искать карточку охраны и как выбрать квартиру под люксовый ремонт.
Подробнее
В Грасии люкс складывается из логистики, охраны дома и работы с небольшим пространством. Разбираем подвоз материалов по узким улицам, квартиры без лифта, ограничения района и что проверить в доме 1900-х до проекта.
Подробнее
Готовая квартира экономит время, но скрытые работы остаются тайной; квартира под ремонт даёт контроль над планировкой и инженерией. Как проверить чужой ремонт и оценить перепланировку.
ПодробнееСколько стоит ремонт 200 м² в верхней части Барселоны, почему метр на больших площадях дешевле лишь частично, что остаётся дорогим и как разложить бюджет по комнатам.
ПодробнееМесяц за месяцем: выезд, дизайн-проект, закупки с длинным сроком, лицензия, работы и приёмка. Чем отличаются сроки с изменением планировки и без.
Подробнее
Разбираем, что именно меняется между тремя уровнями ремонта: инженерия, шумоизоляция, столярка, свет и контроль качества. Ориентиры BCN YARD без НДС: от 1 000, от 2 000 и от 3 000 €/м².
ПодробнееРазбираем смету люксового ремонта по восьми разделам: что стоит больше всего, что дорожает на уровне Signature и что обычно не входит в цену. Ориентир компании: от 3 000 €/м² без НДС.
ПодробнееDirecció facultativa это команда, которая проверяет, что стройка идёт по проекту и нормам: director de obra, director de ejecución и координатор безопасности. Разбираем роли, обязательность и оплату.
Подробнее
В ремонте класса люкс почти всегда работают узкие специалисты через субподряд, и это нормально. Разбираем структуру, правила закона 32/2006, документы, которые стоит запросить, и ответственность подрядчика.
Подробнее
Первая встреча с дизайнером показывает рабочий метод, если задать правильные вопросы: кто ведёт проект, как согласуют образцы, что делают при задержках и как общаются на расстоянии.
ПодробнееДоговор на дизайн-проект продаёт не стройку, а интеллектуальный результат: чертежи, подбор материалов, надзор. Разбираем состав альбома, лимит правок, права на документы и ответственность за реализацию.
ПодробнееСтудии берут деньги за дизайн фиксированной суммой по этапам, процентом от стройки, за метр или почасово. Разбираем, что входит в каждую модель, где возникает конфликт интересов и что записать в договор.
Подробнее
Фото показывают композицию и свет, но не показывают швы, звук, бюджет и сроки. Разбираем, как отличить реализованный проект от визуализации и какие вопросы задать о каждом объекте портфолио.
ПодробнееОдна компания на дизайн и стройку даёт скорость и единого ответственного, раздельные подрядчики дают независимый контроль. Сравниваем модели честно и показываем, что проверить, какую бы вы ни выбрали.
ПодробнееДизайнер, архитектор и подрядчик решают разные задачи и расписываются за разное. Разбираем, когда достаточно одного, когда нужна связка и как не получить красивую картинку, которую нельзя построить.
Подробнее