Ремонт и строительство в Кастельдефельсе

Что здесь ремонтируют и строят

Кастельдефельс — это несколько разных городов в одном. На склонах Монмара и Бельямара стоят отдельные дома с видом на море, террасами и бассейнами. У пляжа — квартиры и таунхаусы, многие построены под летний отдых и теперь переделываются под постоянную жизнь. В центре — многоквартирные дома разных десятилетий.

Самые частые задачи: полная реконструкция дома после покупки, перепланировка с объединением комнат и выходом на террасу, новая кухня и санузлы, ремонт квартиры у моря перед сдачей в аренду или переездом. Строим и новые дома на участке заказчика — от проекта до сдачи.

Дома: участок, бассейн, фасад и кровля

У дома на склоне свои слабые места. Подпорные стены и дренаж решают, будет ли вода после ливня уходить с участка или в цокольный этаж. Бассейну со временем нужны новая гидроизоляция, облицовка и оборудование для фильтрации. Фасады трескаются и выгорают на солнце, а плоская кровля-терраса начинает протекать там, где давно не меняли гидроизоляцию.

Мы смотрим весь дом, включая то, что вы переделывать не собирались. Если есть смысл заодно утеплить фасад, поменять окна или поставить солнечные панели, считаем это отдельными позициями, чтобы вы решали сами.

Квартиры у моря: влажность и соль

Морской воздух быстро съедает металл: перила, крепёж, алюминиевые профили, наружные блоки кондиционеров. Поэтому у моря мы подбираем материалы под этот климат — нержавейку марки 316, профили с надёжным покрытием, фасадные краски и затирки для влажной среды.

Вторая проблема — влага внутри. Если квартира долго стояла закрытой, в санузлах и на наружных стенах часто появляется плесень. Лечим причину: делаем вентиляцию, гидроизоляцию террас и примыканий. Свежая краска поверх пятна продержится до следующей зимы, не дольше.

Разрешения

Какое разрешение нужно, решает аюнтамьенто Кастельдефельса по составу работ. Замена кухни в квартире и пристройка к дому, новый бассейн или изменение фасада — разные случаи с разными требованиями. В квартирах к этому добавляются правила общины.

Мы проверяем это до сметы, чтобы в ней сразу были и сроки, и стоимость оформления. Если для проекта нужен архитектор, подключаем его и ведём документы вместе.

Сколько стоит

Ориентиры без НДС: Basic — от 1 000 €/м², Standard — от 2 000 €/м², Luxury — от 3 000 €/м². В доме на итог сильно влияют работы вне комнат: участок, бассейн, фасад, кровля. Их считаем отдельно.

Точную цифру даёт смета по позициям после выезда и замеров. Каждая работа и каждый материал в ней стоят отдельной строкой.

Как мы работаем в Кастельдефельсе

На заявку отвечаем в течение часа. Офис в том же городе, поэтому на выезд с замерами договориться проще, а ответственный за объект бывает на площадке без поездок через всю провинцию.

Работает своя бригада, узкие задачи берут проверенные субподрядчики. Общаетесь вы с одним человеком — по-русски или по-испански. Проект и смета по позициям готовы до старта, оплата по договору, по этапам.

Если вы ещё выбираете дом или квартиру, можем посмотреть объект до покупки и оценить объём ремонта. С такой оценкой проще торговаться и заранее понять, какой бюджет нужен после сделки.