¿Cómo cobra un estudio por el diseño de interiores?
De cuatro maneras: una suma fija por el proyecto o por fases, un porcentaje del coste de la obra, un precio por metro cuadrado y por horas. Muchos estudios las combinan: el proyecto a precio fijo y la dirección artística aparte. Aquí no hay precios de estudios concretos, pero sí la lógica de cada modelo para que compares propuestas.
El modelo de cobro pesa más que la cifra. De él depende qué le conviene al estudio: afinar el proyecto o aumentar el presupuesto.
¿Qué incluye el precio fijo del proyecto?
El fijo cubre un conjunto de resultados pactado: concepto, distribución, selección de materiales, planos de ejecución y especificaciones. Lo que no se nombra se cobra aparte. Por eso hay que preguntar no «cuánto» sino «qué recibo exactamente».
En un buen contrato el proyecto se divide en fases. Concepto y distribución. Proyecto de diseño con vistas y selección de acabados. Documentación de ejecución: medidas, alzados, detalles, electricidad, luz, fontanería. Equipamiento: listado de mobiliario, luz y sanitarios con referencias. Dirección artística. Para cada fase se nombran los resultados: cuántas láminas, qué vistas, si hay renders y cuántos.
El fijo es cómodo porque se conoce de antemano y no crece con el presupuesto. Su punto débil es un contenido difuso. Si el contrato dice «proyecto de interiorismo» sin listado, cualquier detalle se vuelve motivo de discusión.
¿Por qué es problemático un porcentaje del coste de obra?
El porcentaje premia al estudio por subir el presupuesto, no por afinarlo. Cuanto más cara la obra, más cobra el interiorista, y no tiene motivo para proponer una solución más sencilla. El conflicto de intereses está en el modelo, aunque no signifique que todo interiorista lo aproveche.
Un ejemplo: con un honorario del diez por ciento, una subida de treinta mil euros en la obra da al interiorista tres mil. No es mala fe, es un incentivo. Aumenta cuando el interiorista elige proveedores y mobiliario y cobra una comisión de ellos.
El porcentaje también tiene virtudes: escala con el volumen y cubre la supervisión si la obra se alarga. El conflicto se suaviza ligando el porcentaje al presupuesto aprobado y no al gasto real, poniendo un techo y reflejando en el contrato las comisiones de proveedores. Pregunta directamente si el estudio recibe algo de los vendedores y anota la respuesta.
¿Cómo funcionan el cobro por metro cuadrado y por horas?
El precio por metro cuadrado es fácil de comparar, pero no recoge la complejidad. El cobro por horas sirve para consultas y tareas pequeñas, pero sin techo se vuelve una cifra desconocida.
Por metro se estima fácil el orden del presupuesto: ciento treinta metros por una tarifa dan una suma. Pero sesenta metros de piso en el Eixample con detalles de piedra y madera son más complejos que doscientos de acabado sencillo, y la tarifa por metro no lo muestra. Comprueba qué fases entran en la tarifa y cuánto cuestan los añadidos.
Por horas el estudio cobra reuniones, revisión de proyectos ajenos y consulta de muestras. Acuerda tarifa, quién trabaja, un techo mensual y un informe de horas. Para un proyecto grande el modelo por horas suele funcionar peor que el fijo, porque el riesgo de sobreesfuerzo recae entero en ti.
¿Cómo se paga la dirección artística?
La dirección artística se paga aparte: un paquete de visitas, una cuota mensual o un porcentaje. El contrato debe decir cuántas visitas incluye, qué revisa el interiorista y cuánto cuesta una visita adicional.
La dirección artística no es la dirección técnica. El interiorista comprueba que la obra responde a la idea: materiales, detalles, luz, colocación. La dirección técnica vigila la calidad y la seguridad de la ejecución y la firma un técnico del proyecto. No se sustituyen.
Para un propietario que no vive en España son útiles los formatos a distancia: informe fotográfico semanal, videollamada con interiorista y constructor, lista escrita de decisiones. Inclúyelos en el contrato como parte del paquete. Averigua qué pasa si la obra se alarga: si el pago de la dirección crece en proporción o se mantiene fijo.
¿Qué pasa con las revisiones adicionales?
Un buen contrato fija un límite de revisiones por fase y el precio de cada una extra. La revisión antes de aprobar la fase entra en el precio hasta el límite; la revisión posterior se cobra aparte porque parte del trabajo ya está hecho.
La diferencia entre un ajuste y un rehacer la entiende quien ha trabajado en un proyecto. Mover un foco en el plano de ejecución antes de emitir los documentos es más sencillo que cambiar la distribución una vez emitidos. Pregunta cómo cuenta el estudio los trabajos adicionales: por horas, por láminas o a un precio nombrado de antemano. Pregunta también qué ocurre si no te gusta el concepto: cuántas propuestas recibes y si se puede rescindir tras la primera fase.
El límite de revisiones ayuda a ambas partes. Tú sabes cuándo la decisión es definitiva y el estudio se protege de rehacer sin fin.
¿Qué escribir en el contrato y cómo lo lleva BCN YARD?
Escribe el contenido de cada fase, el calendario de pagos, el límite de revisiones, las condiciones de la dirección artística, la propiedad de los planos y el modo de rescindir. Liga los pagos a resultados, no al calendario: recibes una fase y la aceptas, pagas la siguiente.
Llevamos reforma y diseño de interiores, una persona responsable de la obra se mantiene en contacto en español y ruso y los pagos van por fases según el contrato. El coste concreto lo damos tras la visita y las mediciones. Si ya tienes propuestas de otros estudios, envíanoslas y te ayudamos a comparar el contenido.
Preguntas frecuentes
¿Por qué es problemático un porcentaje de la obra?
Premia al estudio por subir el presupuesto, no por afinarlo: cuanto más cara la obra, más cobra el interiorista. El conflicto se suaviza ligando el porcentaje al presupuesto aprobado, con un techo y con las comisiones de proveedores reflejadas en el contrato. Pregunta si el estudio recibe algo de los vendedores.
¿Qué incluye el precio fijo del proyecto?
Un conjunto pactado de resultados: concepto, distribución, selección de materiales, planos de ejecución y especificaciones. Debe detallarse por fases con número de láminas y vistas. Lo que no se nombra se cobra aparte, así que pide el listado y no solo el nombre general.
¿Cómo se paga la dirección artística?
Aparte: paquete de visitas, cuota mensual o porcentaje. Fija en el contrato el número de visitas, qué revisa el interiorista y el precio de una visita extra. No sustituye a la dirección técnica, que firma un técnico del proyecto. Pregunta también cuánto cuesta una visita extra.
¿Qué pasa con las revisiones adicionales?
El contrato marca un límite de revisiones por fase y el precio de las siguientes. Antes de aprobar la fase entran en el precio hasta el límite; después se cobran aparte. Aclara también cuántas propuestas de concepto recibes y si puedes salir del contrato tras la primera fase.