Primero, inventario
Revisamos escaleras, puertas, pavimentos, ventanas y relación con el jardín. Decidimos qué restaurar, adaptar o sustituir antes de demoler. Estructura y protección patrimonial se comprueban por separado.
Zonas de trabajo
Reformas de lujo de casas y pisos en Sarrià
En Sarrià, el valor de una vivienda suele estar en sus proporciones y detalles. Conservamos lo que le da carácter y proyectamos una distribución, instalaciones y comodidad acordes con la vida actual.
Confort sin perder carácter
Coordinamos iluminación, climatización, almacenamiento y recorridos familiares. El presupuesto distingue técnica y acabados; calendario y accesos se ajustan al edificio y la comunidad.
¿Cuánto cuesta una reforma de lujo en Sarrià?
Las referencias de BCN YARD sin IVA son las mismas en toda Barcelona y su provincia: Premium desde 1.000 €/m², Luxury desde 2.000 €/m² y Signature desde 3.000 €/m². El precio final se fija en un presupuesto por partidas después de la visita; influyen el estado de las instalaciones, la superficie, los cambios de distribución y, en las casas, la fachada, la cubierta, el jardín o la piscina.
Preguntas frecuentes
¿Hace falta el consentimiento de los vecinos para reformar una casa entre medianeras?
Para obras dentro de tu propia casa normalmente no hace falta el consentimiento de los vecinos. Pero cualquier intervención en la pared compartida, sea una carga, una abertura o un recrecido, afecta a sus derechos y se pacta antes. A los vecinos se les avisa en persona de las fases ruidosas. Los casos complejos conviene enseñarlos a un abogado.
¿Hace falta inspeccionar la estructura antes de comprar una casa así?
Sí. La inspección de un ingeniero o arquitecto muestra el estado de forjados, vigas, bóvedas y paredes compartidas, la humedad y las grietas, y por tanto el volumen probable de obra. Cuesta mucho menos que una sorpresa al abrir. Conviene tener el resultado antes de firmar la compraventa y antes del presupuesto.
¿Cuánto cuesta reformar una casa de este tipo?
Nuestra orientación: Premium desde 1.000 €/m², Luxury desde 2.000 €/m² y Signature desde 3.000 €/m², sin IVA. El precio exacto lo damos en el presupuesto tras la visita y las mediciones. En una casa entre medianeras influyen el estado de la pared compartida y de los forjados, la escalera, el aislamiento acústico y la logística en una calle estrecha.
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