¿Cuánto suele costar el mobiliario además de la obra?
El presupuesto de mobiliario, iluminación decorativa, textiles y arte debe calcularse por separado, a partir de una lista de piezas seleccionadas. No existe un porcentaje universal del coste de la reforma: el importe depende de las piezas, los materiales, la fabricación a medida, el transporte y el montaje. Antes de comprar, prepare una lista con precios de proveedores e indique qué elementos existentes conservará. La estimación se concreta al seleccionar los productos.
¿Qué tres presupuestos tiene un proyecto?
Obras, empotrado y mobiliario con decoración. Son tres sumas distintas con lógica distinta, y mezclarlas en una cifra es perder el control. Las obras incluyen derribo, estructura, instalaciones, acabados y sanitarios. El empotrado (carpintería) es la cocina, los armarios, vestidores, paneles, estanterías, todo el mobiliario que se hace a la medida del espacio. El mobiliario con decoración incluye los muebles sueltos, las luminarias decorativas, alfombras, cortinas, arte y objetos.
La división ayuda por dos razones. Las obras y el empotrado se necesitan para una fecha concreta y van ligados a la obra; el mobiliario y la decoración pueden comprarse a medida que las estancias están listas. Por tanto, el segundo presupuesto es más flexible: puede repartirse en un año, y el primero no.
Si un interiorista lleva el proyecto, suele preparar una especificación aparte de mobiliario y luz con precios de proveedores. Necesitas una suma fijada de antemano y una lista de prioridades: qué se compra de golpe, qué se aplaza, a qué se renuncia si hay sobrecoste. De la relación entre precio y trabajo hablamos en la guía de materiales y mano de obra.
¿Qué incluye el presupuesto de reforma y qué no?
El presupuesto de reforma suele incluir trabajos, materiales, equipamiento fijo del edificio y mobiliario empotrado si figura en el contrato. El mobiliario suelto, las luminarias decorativas, alfombras, cortinas, arte y electrodomésticos suelen quedar fuera si no aparecen como partidas propias. El contenido exacto lo define el documento concreto y no la idea general.
Por eso, al comparar presupuestos, comprueba tres cosas: quién compra las luminarias (técnicas y decorativas), si entran los electrodomésticos de cocina y baño y quién responde de cortinas, barras y oscurecimiento. Si la partida no está en el presupuesto, tampoco en el precio, y luego aparece como un gasto en el que no habías pensado. Los gastos ocultos se describen en la guía de costes ocultos de la reforma, y lo que debe haber en un presupuesto, en la guía de qué debe incluir.
Un buen presupuesto separa «suministra el contratista» y «suministra el cliente» y dice quién monta. Para las partidas del cliente se indica la fecha de entrega en obra.
¿Cómo evitar gastarlo todo en acabados y quedarte sin sofá?
Fija un tope global antes de empezar y repártelo de inmediato en tres partes. Después respeta los límites: cualquier aumento del coste de las obras se resta de otra parte solo de forma consciente, no por defecto. Una buena regla: «una piedra cara significa una alfombra más modesta, no la ausencia de sofá».
Prioridades. Haz una escalera de tres niveles: lo necesario para vivir (cama, sofá, mesa de comedor, luz), lo deseable (sillones, alfombras, arte) y lo opcional. El primer nivel se compra para la mudanza, el segundo durante el año y el tercero cuando surja. La reserva para imprevistos se guarda aparte del presupuesto de mobiliario: si no, el primer imprevisto se come justo ese.
Controla la acumulación de pequeñeces. Las compras grandes se ven enseguida, pero cojines, mantas, velas, jarrones y lámparas de pie suman decenas de puntos del presupuesto. Lleva una tabla de compras con precio previsto y real y verás la desviación a tiempo. Cómo gestionar los cambios lo vimos en la guía de control de cambios.
¿Cómo planificar por fases las compras de mobiliario y luz?
Antes de empezar la reforma haz una lista de mobiliario con medidas y plazos de pedido; al comienzo encarga lo que tarda; durante la obra aprueba la luz; hacia el final encarga cortinas y alfombras, y tras la entrega compra el resto. Las medidas de las piezas principales (sofá, mesa, cama, comedor) hacen falta para la distribución antes del derribo, aunque las compres más tarde.
La luz influye en la obra más que el mobiliario: puntos de suspensión, refuerzo del techo, alimentación y mecanismos deben estar previstos antes de cerrar los techos. Por eso las luminarias decorativas se aprueban antes de la fase de obra bruta y se encargan con antelación si el plazo es largo; para ellas se reserva sitio y peso. De la planificación del espacio para lámparas grandes hablamos en la guía de mobiliario de autor.
El mobiliario de plazo largo (sofás a medida, mesas de comedor, camas) se encarga de 12 a 16 semanas antes de la fecha de mudanza. Así llega al final de las obras y no tres meses después. No guardarlo en el piso mientras haya trabajos de polvo importa más que conseguir un descuento por pedido anticipado.
¿Qué hacer a medida y qué comprar hecho?
A medida se hace lo que depende del tamaño del espacio: armarios, vestidores, estanterías alrededor de ventanas, mueble de televisión, bancos, cocina. Hecho se compra lo que se puede mover: sofás, sillones, mesas, camas, mesillas. La regla es simple: si la pieza depende de un nicho y de una pared, se encarga a medida; si no depende, se toma del catálogo.
El mueble a medida en una reforma es más caro que el comprado, pero no siempre: para un nicho con medidas no estándar, el armario hecho pierde volumen y, por precio por utilidad, gana el de medida. Sobre el almacenaje tratamos una guía propia, sobre mobiliario de almacenaje a medida.
Los objetos que cambiarás dentro de unos años (mesas de centro, sillones de lectura) cómpralos hechos y no recargues la parte a medida. Y lo que se apoya en la estructura de la casa (puertas ocultas, paneles, bancos junto a la ventana) se hace con el acabado y entra en el contrato de obra.
¿Qué comprar cuando terminen las obras?
Arte, objetos pequeños, plantas vivas, ropa de cama, vajilla, textiles de uso diario, pequeños electrodomésticos y todo lo frágil y manchable. Son cosas que sufren con el polvo y pueden dañarse durante el montaje. Su elección da carácter al interior y no hay que precipitarse.
Las alfombras es mejor colocarlas tras la limpieza final y la última pintura. Plantas y flores frescas se traen los últimos días para que no pasen por el aire seco de la obra. El arte se cuelga con la luz ya ajustada: solo entonces se ve dónde funciona la iluminación y dónde hay que corregirla. Se cuelga cuando la pared está pintada y seca.
Parte de las compras puede aplazarse a temporada de rebajas o a los viajes: las fábricas de muebles, galerías y anticuarios ofrecen mejor elección no según el calendario de la obra, sino según el tuyo. Para esa lista, crea una nota de «compras posteriores» con medidas y no solo con nombres. De la colocación del arte hablamos en la guía de arte en el interior.
¿Cómo ayuda BCN YARD a incluir mobiliario y luz en el presupuesto?
BCN YARD prepara un presupuesto detallado y acuerda el alcance con el cliente. Para una reforma premium, la referencia inicial de conversación es desde 1 000 €/m², sin IVA; no es un presupuesto cerrado. El importe depende del estado del inmueble, los materiales, las instalaciones y las soluciones individuales. Conviene distinguir las obras, el mobiliario integrado, la iluminación decorativa, las compras, el montaje y las exclusiones. Hablemos del alcance y presupuesto de su proyecto.
Preguntas frecuentes
¿Qué comprar primero en una reforma?
Primero lo que influye en la obra: luminarias, cocina, armarios empotrados, sanitarios. Después las piezas de plazo largo: sofás a medida, mesa de comedor, cama. Más tarde alfombras, cortinas, arte y accesorios. La meta es que al entregar haya luz, sitio para dormir y sentarse, y que lo demás se complete con el uso.
¿Entran los electrodomésticos en el presupuesto de reforma?
Depende del contrato. Los electrodomésticos pueden suministrarlos el contratista, el proveedor de la cocina o tú. Importa dejar escrito quién compra, quién monta y cuándo debe llegar. Las medidas y la potencia hacen falta antes de pedir la cocina y la instalación eléctrica. Si no figuran en el presupuesto, la comparación de precios no es correcta.
¿Conviene encargar el mobiliario al interiorista o por mi cuenta?
A través del interiorista es más sencillo: conoce medidas, luz y plazos y lo contrasta con el proyecto. Por tu cuenta es posible si estás seguro de las medidas y estás dispuesto a vigilar las entregas. Acuerda quién responde de la recepción y no compres piezas grandes hasta confirmar las medidas de nichos, puertas y ascensor.