Деревья на участке виллы: охраняемые породы, разрешение на спил и штрафы
Что нужно проверить до того, как трогать дерево на участке виллы в Барселоне и пригородах, и как не потерять сад и деньги на стройке.
ПодробнееБлог
Статьи: Строительство домов
Статьи BCN YARD: Строительство домов. 55 материалов для подготовки проекта в Барселоне. Страница 1.
Дождевая вода на вилле: ёмкость, насос и полив большого сада
Как рассчитать цистерну для дождевой воды на вилле с большим садом, где её закопать, какой насос и фильтры поставить и что делать при ограничениях на воду.
Подробнее
Модульный и сборный дом премиум-класса в Каталонии: возможности и ограничения
Модульный дом премиум-класса в Каталонии построить можно, но фабрика делает только часть работы: участок, лицензия, фундамент и подключения остаются как у обычного дома. Разбираем системы, сроки, рыночные цены и склоны.
Подробнее
Подвал под существующим домом: углубление, подведение фундамента и цена
Подвал под готовым домом возможен, если позволяют грунт и уровень воды: фундамент подводят участками, под контролем осадок и по проекту. Разбираем технологию, воду, соседей, лицензию и из чего складывается цена.
Подробнее
Закон о побережье (Ley de Costas) и ремонт дома у моря: что можно, что нельзя
Ремонт существующего дома в зоне защиты побережья разрешён без роста объёма, высоты и площади и при улучшении энергоэффективности. Новая постройка и расширение запрещены. Разбираем зоны, процедуру и ошибки.
Подробнее
Дом в Гава-Мар: песчаный грунт, влажность и сосновый лес
Откуда приходит влага в домах береговой равнины Гава-Мар, как читать геотехнику и CTE DB-HS 1, что делать с корнями сосен и какие правила действуют у моря.
Подробнее
Сколько стоит построить бассейн на вилле: типы, цена и скрытые расходы
Сколько стоит бассейн на вилле по открытым данным на сентябрь 2026 года, чем отличаются бетонный, стальной и композитный, что входит в цену и что считается отдельно.
Подробнее
Реконструировать дом или снести и построить новый: как решить на побережье
Три проверки решают вопрос: состояние конструкции, что разрешает действующий план на участке и что остаётся от старых параметров после сноса. Рассказываем, как их пройти и как сравнить два варианта по деньгам.
Подробнее
Крытый бассейн в вилле: осушение воздуха, конструкция и вентиляция
Крытый бассейн работает как отдельная инженерная система: без осушителя воздуха, правильной оболочки и коррозионностойких материалов отделка разрушается за несколько лет. Разбираем конструкцию, вентиляцию и расходы.
Подробнее
Пассивный дом в Каталонии: стоит ли строить виллу по стандарту Passivhaus
В Каталонии Passivhaus решает не столько отопление, сколько перегрев и влажность. Что это за стандарт, как проверяют герметичность, можно ли открывать окна и как стандарт меняет архитектуру и бюджет виллы.
Подробнее
Покрытие вокруг бассейна: не скользит и не обжигает ноги
Пол у бассейна выбирают по трём критериям: скольжение босиком, нагрев на солнце и стойкость к соли и хлору. Сравниваем светлый камень, травертин, керамогранит и дерево, разбираем стыки и водоотвод.
Подробнее
Павильон у бассейна: душ, туалет, техника и тень
Павильон у бассейна забирает из дома душ, туалет, технику и хранение, если вовремя решить вопросы застройки, шума и коммуникаций. Что считается застройкой, где ставить насосы и как выбрать уличный душ.
Подробнее
Дом на склоне в Гаррафе: подпорные стены, дренаж и доступ
Дом на склоне в Гаррафе зависит от подпорных стен, воды под землёй и узкой дороги. Как понять, что стена опасна, откуда сырость, как возить материалы и что нужно для надстройки.
Подробнее
Лифт в частном доме: без приямка, гидравлический или вакуумный
Лифт в доме закладывают заранее, а в существующем встраивают с поправками на шахту и приямок. Сравниваем вакуумный, гидравлический и тяговый, размеры кабины, обслуживание и влияние на продажу.
Подробнее
Летняя кухня и барбекю у дома: газ, дым, материалы
Уличная кухня у дома требует решений по огню, дыму, материалам и воде зимой. Что разрешено в Каталонии летом, какой камень и сталь не боятся солнца и моря, и что можно на террасе пентхауса.
Подробнее
Крытая терраса у виллы: продолжение гостиной на улицу
Крытая терраса работает как вторая гостиная, если выверены глубина навеса относительно солнца, единый уровень пола и учёт площади в разрешении. Считаем углы, стыки и отопление.
Подробнее
Средиземноморский сад с минимальным поливом в условиях засухи
Сад у моря в засуху держится на правильных растениях, гравии вместо газона и капельном поливе с датчиками. Как собрать дождевую воду и как настроить систему, если вы приезжаете раз в месяц.
Подробнее
Подогрев бассейна: тепловой насос, солнце и укрытие
Тепловой насос, укрытие и мощность под реальный объём воды продлевают сезон у моря с апреля по ноябрь. Разбираем шум, место под оборудование и подогрев от солнечных панелей дома.
Подробнее
Вода в бассейне: соль, хлор, UV или кислород для дома, где живут не постоянно
Солёный бассейн всё равно работает на хлоре: соль превращается в него электролизом. Для дома, где вы бываете не всегда, лучше работает автоматика с датчиками pH и хлора, удалённым доступом и UV как дополнением.
Подробнее
Бассейн-инфинити: переливной край, компенсационная ёмкость и участок со склоном
В инфинити вода переливается через край в канал, оттуда уходит в компенсационную ёмкость и насосом возвращается в чашу. Нужен точный уровень края, склон или подиум, расчёт ёмкости и план шума и обслуживания.
Подробнее
Вилла у моря: какие материалы выдерживают соль и влажность
У моря вместо 304 берут нержавейку 316, алюминий с морским покрытием, плотный камень и бетон с увеличенным защитным слоем. Первыми сдаются крепёж, петли, наружные блоки и дешёвые светильники. Разбираем, что выбрать и как ухаживать.
Подробнее
Бассейн или джакузи на террасе пентхауса: нагрузка, расчёт и гидроизоляция
Литр воды весит килограмм, и в джакузи на четверых это уже две тонны на несколько квадратных метров. Расчёт перекрытия, место под балкой, двойная гидроизоляция и тихие насосы определяют, получится ли бассейн на крыше.
ПодробнееРасширение жилья в Барселоне: что возможно и что это определяет
Возможность расширения определяют градостроительные параметры участка и конструкция дома, а не свободная земля. Что проверить до проекта и какие ошибки потом не исправить.
ПодробнееСмета на строительство дома в Барселоне
Точная смета на дом появляется вместе с проектом исполнения, до этого есть вилка, которую определяют участок и несколько ключевых решений.
Подробнее