Считается ли pool house застройкой участка?
Да, закрытый постоянный павильон с крышей почти всегда считается застройкой: он входит в процент занятой площади и в расчёт объёма, соблюдает отступы от границ и ограничения по высоте. Лёгкая открытая беседка или пергола засчитываются иногда частично, иногда нет, это решает план муниципалитета.
Техническое помещение бассейна, подземное или встроенное в склон, в одних планах не считается, в других считается. Мелкие хозяйственные постройки иногда оформляют упрощённо. Единого ответа нет, поэтому правила для участка выясняют в ayuntamiento до эскиза. Павильон, который строят без лицензии, становится нелегальной пристройкой и мешает продаже дома.
Что имеет смысл вынести из дома к бассейну?
Четыре вещи: уличный душ, гостевой туалет, хранение и технику бассейна. Они выносят мокрые ноги, песок и хлор из дома и дают гостям место, где можно переодеться и не заходить в жилые комнаты.
Хранение. Шезлонги, подушки, полотенца, детские игрушки, робот-пылесос, химия. Для всего этого нужен шкаф или комната 4–8 м² с вентиляцией. Химию хранят отдельно, в закрытом вентилируемом отсеке, а хлор и кислоту никогда в одном: при смешении выделяется опасный газ.
Ещё можно добавить мини-кухню с раковиной и холодильником, зону для переодевания и вторую тень. Что-то из списка можно оставить в отдельном помещении, а что-то объединить. Критерий простой: что в доме мешает, когда рядом бассейн, и что нужно под рукой у воды.
Где разместить насосы, чтобы не было шумно?
Подальше от спален и границы, в закрытом помещении с шумоизоляцией, и как можно ближе к воде. Насосу легче работать, когда он стоит на уровне воды или ниже: меньше проблем с заливом и шумом. Тихие бассейновые насосы с переменной скоростью на малых оборотах почти неслышны, на полной скорости шумят.
Что делает помещение тихим. Кладка или бетон вместо тонкого листа, звукопоглощающие панели внутри, виброопоры под насосом, гибкие вставки на трубах, дверь с уплотнением, вентиляционные решётки с глушителями. Если помещение подземное, шум глушит грунт, и это лучший вариант для небольшого участка.
Места для воздуха тоже нужны: насос, фильтр и тепловой насос греются и должны вентилироваться. Проверьте расстояние до соседа и допустимый уровень шума в муниципальном регламенте. Подробнее об оборудовании и месте под него мы писали в материале о подогреве бассейна.
Нужен ли туалет у бассейна?
Для виллы с детьми и гостями да. Без него мокрые люди идут в дом, оставляют воду и песок на полу гостиной, а в день вечеринки очередь выстраивается к единственному туалету. Гостевой санузел у бассейна решает обе проблемы и разгружает дом.
Главный технический вопрос: слив. Туалет должен подключаться к канализации по уклону самотёком. Если павильон ниже коллектора, ставят насосную станцию с измельчителем, и это добавляет шум и требует обслуживания. Поэтому место выбирают с учётом уровня трубы, а не только вида.
Вентиляция и покрытие: в павильоне есть окно или вытяжка, пол и стены водостойкие, пол нескользкий класса 3, потому что люди заходят босиком. Желательно пространство для колясок и инвалидного доступа. Такой туалет пригодится и пожилым членам семьи.
Какой душ подходит для улицы?
Нержавеющая сталь 316 или латунь с покрытием, стойкие к солнцу, соли и хлору. Дешёвые алюминиевые и пластиковые модели выгорают и трескаются за два лета. Выбирают душ с лейкой, смесителем и ножной мойкой для песка.
Вода. Хватает холодной, но гостям приятнее тёплая, и для неё делают подвод от дома или небольшой бойлер. Труба проходит в изоляции, зимой её сливают. Слив подключают к канализации или к дренажу, где это допустимо по правилам: вода с хлором не должна уходить под деревья и к соседу.
Поверхность под душем нескользящая класса 3 с уклоном к решётке. Душ ставят на пути от бассейна к дому и экранируют стеной или растениями от посторонних взглядов. Место под ним включают в план освещения и в расчёт ширины тропы.
Как организовать тень и безопасную электрику?
Тень делают сразу, и она должна быть там, где вы проводите время: у стола, дивана, душа. Хорошие варианты: пергола с ламелями, навес над павильоном, большие деревья на безопасном расстоянии от бортов, чтобы листья не падали в воду. Тень на санузле и технике нужна, чтобы оборудование не перегревалось.
Электрика у бассейна подчиняется отдельной инструкции REBT (ITC-BT-31): вокруг воды есть зоны, в которых ограничены розетки, светильники и их напряжение, а металлические части соединяют уравниванием потенциалов. Всё это делает электрик с допуском, а не садовник.
Подсветка бассейна и дорожек работает на безопасном низком напряжении или с защитой УЗО 30 мА. Розетки для пылесоса и робота ставят за пределами опасной зоны. Автоматику и датчики зимой проверяют, как мы описывали в материале об обслуживании пустого дома.
С чего начать и как BCN YARD может помочь
С вопроса: что мне нужно у бассейна и сколько человек туда придёт. Затем выясняют лимиты застройки и расстояния, выбирают место и только потом рисуют. Павильон и бассейн проектируют вместе: уровни, стоки, электрика и шум зависят друг от друга.
BCN YARD строит дома и бассейны под ключ. Ведём объекты на русском и испанском, своя бригада и проверенные субподрядчики, один ответственный. Цену называем в смете после выезда и замеров, оплата по договору, по этапам, на заявку отвечаем в течение часа.
Частые вопросы
Какого размера должен быть pool house?
Минимальный вариант: душ, туалет и техническое помещение вместе занимают около 12–15 м². С местом для переодевания, хранением и мини-кухней выходит 25–40 м². Размер подгоняют под число гостей и под лимит застройки участка, поэтому цифру определяет план, а не вкус. Точный размер определит проект.
Можно ли построить павильон из дерева?
Можно: каркас из дерева с облицовкой выглядит тепло и быстро строится. Но у воды и на солнце древесина требует обработки, а влажные зоны душа и санузла нужно делать из керамики или камня. Тепловой насос и техническое помещение лучше оставить негорючими и каменными.
Нужен ли отдельный водомер или подключение к канализации?
Обычно нет: павильон подключают к водопроводу и канализации дома. Нужны отсечной кран, точка слива и выход в сеть по уклону либо насосная станция. Если участок большой и павильон далеко, это закладывают в проект коммуникаций сразу, а не после земляных работ.