Порядок ремонта санузла в одном абзаце
Ремонт санузла идёт в таком порядке: диагностика, решения по сантехнике и планировке, демонтаж, черновые коммуникации, гидроизоляция с проверкой на протечку, стяжка с уклонами, плитка, установка сантехники и мебели, приёмка. Дороже всего обходятся ошибки на тех этапах, которые потом закрываются плиткой: их не видно, а переделка означает снова ломать готовую отделку.
Дальше разберу каждый этап с тем, что на нём проверить. Выбор плитки и дизайн оставляю за скобками, о них есть отдельные статьи.
Диагностика: что нужно узнать до проекта
Первое, что смотрим, это стояк. В домах Эшампле он часто общий, чугунный или старый пластиковый, и проходит в углу санузла или кухни. Если его состояние плохое, менять участок внутри квартиры без согласования с comunidad de propietarios нельзя, а значит, это надо выяснить до сметы.
Дальше: из чего разводка внутри квартиры, где проходит слив и какой у него уклон, какое перекрытие под полом. На деревянных балках или каталонских сводах занизить пол под душ вровень часто нельзя, и тогда решение меняется ещё на бумаге. Проверяем электрику: отдельная линия, заземление, дифференциальная защита. И вентиляцию: есть ли окно, куда можно вывести вытяжку.
Решения, которые нужно принять до демонтажа
Душ вровень с полом или поддон, ванна или нет, подвесной унитаз на инсталляции, скрытые смесители, ниша в стене душа, тёплый пол, зеркало с подсветкой, розетка для фена у раковины: каждое из этих решений определяет, где пойдут трубы и кабели. Если вы передумаете после черновых работ, придётся вскрывать то, что уже проложено.
Поэтому к демонтажу у вас на руках должны быть выбраны конкретные модели сантехники с техническими листами, а не фотографии из интернета. Инсталляция одного производителя и клавиша другого, смеситель с нестандартной скрытой частью: такие несовпадения обнаруживаются ровно в тот день, когда плиточник уже пришёл.
Демонтаж и черновые коммуникации
После демонтажа открывается реальное состояние стен и пола, и здесь часто всплывают сюрпризы: гнилой участок балки, старая свинцовая труба, проводка без защиты. Хороший подрядчик показывает это сразу и предлагает решение с ценой до того, как продолжать.
Когда трубы проложены, их испытывают давлением, а всю разводку фотографируют с привязкой к размерам. Эти фото понадобятся через десять лет, когда вы захотите повесить полку и не попасть в трубу. Попросите их у подрядчика и сохраните.
Гидроизоляция: этап, который нельзя торопить
Гидроизоляция идёт по всему полу санузла, а в зоне душа ещё и по стенам, с запасом по высоте. Углы, примыкания к трапу и выходы труб усиливают лентами и манжетами: именно там чаще всего и течёт. Перед плиткой делают проверку на протечку, заливая пол водой и оставляя на время.
Если подрядчик предлагает класть плитку сразу после нанесения мембраны, не дожидаясь высыхания и проверки, это экономия его дней за счёт вашего риска. Протечка к соседям снизу в старом доме означает ремонт у них, разговор с comunidad и вскрытие вашего нового пола.
Плитка, сантехника и отделка
Раскладку плитки согласуйте до начала: где будут резы, как швы попадают на нишу, трап и зеркало. Крупный формат требует очень ровного основания и точного уклона к трапу. Уклон проверяется водой, а не на глаз: вода не должна стоять ни в одном углу душа.
Сантехнику и мебель ставят после затирки швов. Ревизионный доступ к инсталляции унитаза и к узлам скрытого смесителя должен оставаться, даже если он замаскирован. Вытяжку подключают с таймером или датчиком влажности; подробнее про сырость в санузле в отдельной статье.
Приёмка: что проверить своими руками
Налейте воду в душ и посмотрите, куда она уходит. Откройте все краны одновременно и проверьте напор и время до горячей воды. Включите вытяжку и приложите лист бумаги. Проверьте силиконовые швы по периметру ванны и поддона, двери шкафов и зазоры. Попросите фото скрытых коммуникаций и технические листы установленной сантехники.
На квартире Urgel в Эшампле два санузла, и каждый принимался отдельно по такому списку. Замечания фиксируйте письменно с датой исправления: так ремонт действительно заканчивается, а не тянется мелкими доделками.