Что решить до закрытия стен
До того как в новом доме закроют стены и потолки, нужно решить инфраструктуру умного дома: где будет технический шкаф, куда протянуть сетевой кабель, где оставить пустые гофры с протяжкой, куда подвести питание для моторов жалюзи, датчиков и камер. Конкретную систему, приложения и устройства можно выбрать позже, даже после заселения.
Разница в цене между «проложить сейчас» и «добавить потом» огромная. Сейчас это кабель и коробка. Потом это штроба в готовой штукатурке, покраска, иногда вскрытие плитки, и всё это в доме, где вы уже живёте.
Технический шкаф: сердце системы
Все кабели сходятся в одну точку: туда приходит оптика от оператора, там стоят роутер, коммутатор, контроллер, блоки питания, иногда видеорегистратор. Этому шкафу нужно место с доступом, розетки на отдельной линии и вентиляция, потому что оборудование греется. Кладовка под лестницей подходит, если в ней можно открыть дверцу и встать.
В двухэтажном доме предусмотрите вертикальный канал между этажами с запасом по сечению. Через десять лет туда захочется протянуть то, о чём сегодня никто не думает.
Сеть: кабель туда, где сигнал нужен всегда
Бетонные перекрытия и толстые стены сильно глушат Wi-Fi, поэтому в новом доме точки доступа ставят на потолок каждого этажа и подключают кабелем с питанием по той же линии. Отдельные кабели нужны к телевизору, рабочему месту, камерам, домофону на калитке, точке доступа в саду или у бассейна.
Считайте с запасом: второй кабель к той же точке стоит копейки, а его отсутствие обнаруживается, когда телевизор переехал на другую стену.
Свет, жалюзи и шторы
Моторизованные жалюзи и шторы требуют питания у каждого окна, и место под мотор или скрытый карниз нужно заложить в узле окна и потолка. Для света решите, будут ли выключатели управлять группами через систему или напрямую, и попросите электрика поставить глубокие коробки и вести нейтраль к каждому выключателю: многие умные модули без неё не работают.
Проводная или беспроводная система, это вопрос надёжности и бюджета. Но даже если вы склоняетесь к беспроводной, проложенный кабель к ключевым точкам оставляет выбор открытым. Про сценарии освещения есть отдельная статья.
Энергия, бассейн и климат
В новом доме к системе обычно хочется подключить солнечные панели и инвертор, возможную батарею, зарядку для электромобиля, насос и фильтрацию бассейна, аэротермию или другой источник тепла, полив сада. У каждого такого узла должна быть линия связи с техническим шкафом или хотя бы пустая труба к нему.
На доме с бассейном и солнечными панелями (такой частный дом мы вели полным циклом в 2022–2024 годах) связь с оборудованием бассейна и энергетики прокладывают в земле на этапе инженерных сетей. Позже это означает вскрывать уже готовое благоустройство: дорожки, газон, полив.
Что можно спокойно отложить
Сами устройства, контроллер, приложения, программирование сценариев: всё это решается после заселения, когда вы поживёте в доме и поймёте, что действительно хотите автоматизировать. Технологии в этой области меняются быстрее, чем строится дом, и покупать оборудование за год до въезда часто нет смысла.
Нельзя отложить только то, что уходит в стену, в пол и в землю: кабели, гофры, коробки, питание, место под шкаф.
Документы и вопросы команде
Перед закрытием стен попросите фото всех трасс с размерами и схему, где каждый кабель подписан с обеих сторон. Без неё через год никто не поймёт, какой провод идёт в спальню, а какой к камере у ворот.
Спросите проектную команду: где технический шкаф и есть ли у него вентиляция, сколько кабелей идёт к каждой точке, есть ли нейтраль в выключателях, где запасные трубы между этажами и к саду. Эти вопросы мы разбираем вместе с клиентом на этапе инженерных сетей нового дома.