Коротко: что можно сделать самому
Асбест (amiant по-каталански, amianto по-испански) сам по себе опасен только тогда, когда волокна попадают в воздух: при разрушении, резке, сверлении. Работы, при которых материал с асбестом трогают, в Каталонии вправе выполнять только специализированные компании из Registre d'Empreses amb Risc d'Amiant (RERA, реестр компаний с риском асбеста). Частное лицо снимать асбест само не может.
Владельцу остаётся организационная часть, и её вполне можно вести самому: заказать обследование, выбрать компанию из реестра, проследить, чтобы у неё был одобренный план работ, оформить в аюнтамьенто разрешение на сами работы и подать на льготы. Единственное, что частное лицо в Барселоне делает руками, — отвозит мелкие целые предметы из фиброцемента в специальный пункт приёма, об этом ниже.
Где встречается и когда его нужно убирать
Чаще всего это фиброцемент (в быту «уралита»): кровельные листы, баки для воды на крышах, трубы и стояки, дымоходы, вентиляционные решётки, кашпо. Типичные находки — старый бак на крыше дома в Эшампле, фиброцементная крыша сарая или навеса у дома в Кастельдефельсе, старый стояк в санузле.
Статус материала решает всё. Если материал внутри помещения в хорошем состоянии, не пылит и не рискует повредиться, его можно оставить: с периодическими осмотрами, маркировкой и информированием жильцов. Если он разрушается, треснул или ремонт его заденет (вы собираетесь резать, сверлить, сносить стену со стояком), его заменяют, герметизируют или снимают, и делает это компания из RERA.
Если асбест в общих элементах дома — кровля, стояки, баки на крыше — решение и расходы касаются comunidad de propietarios, и начинать нужно с неё.
Что подготовить и кто что делает
Обследование. Идентифицировать материал и оценить его состояние должны специалисты с подтверждённой подготовкой и опытом, по признанной методике; обычно для этого берут пробу и отправляют в лабораторию. Заказывайте обследование до сметы на ремонт, а не в тот день, когда бригада уже вскрыла стену.
Компания. Список компаний, внесённых в RERA, публикует Departament d'Empresa i Treball на сайте treball.gencat.cat в виде таблицы; проверьте там название и налоговый номер подрядчика. Компания готовит pla de treball (план работ) с мерами защиты рабочих и соседей и подаёт его в трудовую инспекцию (autoritat laboral, в Каталонии это Departament d'Empresa i Treball). Работы начинаются только после одобрения плана, а о старте компания сообщает минимум за 3 рабочих дня. Для коротких нерегулярных работ бывает общий план, для аварий — срочный.
Владелец. Даёт доступ, получает согласие comunidad, если затронуты общие элементы, и оформляет разрешение на работы в аюнтамьенто.
Пошагово: от обследования до вывоза
Первое: обследование и заключение о составе и состоянии материала. Второе: две-три сметы от компаний из RERA, в каждой должны быть снятие, упаковка, транспорт и утилизация отходов. Третье: компания получает одобрение плана работ.
Четвёртое: разрешение на работы в аюнтамьенто. Снятие асбеста — это строительные работы, и режим (comunicat или llicència) зависит от объёма и от того, что ещё входит в ремонт; уточните на странице процедуры или в OAC. В Барселоне ordenança fiscal ICIO 2026 года предусматривает бонификацию 50 % налога ICIO для работ по снятию фиброцемента. Скидку нужно запросить, она не применяется сама.
Пятое: субсидия. Agència de Residus de Catalunya утвердила основы субсидий на снятие асбеста (Resolució TER/1547/2026, DOGC от 21.05.2026). Претендовать могут собственники, физические и юридические лица, и comunitats de propietaris. По тексту резолюции, максимум 30 000 € на объект; при площади элементов до 49,99 м² — до 2 000 €, от 50 до 99,99 м² — до 40 €/м², дальше ставка за м² снижается. Условия — компания из RERA и одобренный план работ. Сроки подачи устанавливает отдельная convocatòria, проверьте, открыта ли она, до начала работ.
Шестое: работы и вывоз. Отходы с асбестом считаются опасными: их собирают отдельно, упаковывают и маркируют, не смешивая с обычным мусором. Попросите у компании документы о передаче отходов управляющей компании.
Мелкие предметы, соседская крыша и мусор на улице
Мелкие предметы из фиброцемента из частного жилья (кашпо, небольшие баки, куски труб) в Барселоне принимает только Punt Verd de Zona Vall d'Hebron. Предметы должны быть целыми, без сколов и трещин. Не ломайте их, оберните плёнкой, работайте в перчатках и одноразовой маске, одежду потом стирайте, не встряхивая. Допустимое количество и часы работы проверьте заранее; вопросы можно задать по телефону 010.
Если повреждённая фиброцементная крыша у соседа, сообщите владельцу. Если он не реагирует, обратитесь в районную администрацию (Districte) через офисы OAC. Обломки с асбестом, брошенные на улице, — повод позвонить в 010 и указать точное место.
Типичные ошибки
Снять «один лист уралиты» самому или поручить это обычной бригаде. Это запрещено и опасно, а битый фиброцемент сложнее и дороже убрать.
Не проверить подрядчика по списку RERA. Без регистрации у компании не будет одобренного плана работ, а без плана — субсидии.
Начать ремонт до обследования. Когда стояк уже распилен, остановка работ и уборка стоят дороже, чем анализ заранее.
Смешать асбестовые отходы с обычным мусором в контейнере. Это опасные отходы с отдельным порядком обращения.
Забыть про льготы. Бонификацию ICIO нужно запросить при оформлении работ, а субсидию — в срок convocatòria.
Правила и суммы меняются, перед подачей проверьте актуальные страницы процедур. Если не хотите заниматься этим сами, BCN YARD берёт оформление на себя вместе с ремонтом.