Qué le toca al cliente en la fase de estructura
En la fase de estructura el cliente no revisa la resistencia del hormigón, sino sus propias decisiones, que están a punto de volverse irreversibles: tamaño de huecos, pasos para instalaciones, cotas de suelo y techo, apoyos para equipos futuros. Una vez hormigonado, todo eso solo se cambia taladrando, cortando y recalculando.
La valoración estructural la hacen el arquitecto y el arquitecto técnico de la dirección facultativa. Lo suyo es llegar a la reunión con el plano y una lista de preguntas antes de hormigonar cada nivel, no después.
Lo que queda dentro del hormigón para siempre
Huecos de puertas y ventanas. Si ha cambiado de idea y quiere la corredera de la terraza 60 cm más ancha, ahora es una corrección en el plano; dentro de un mes es un dintel nuevo y un cálculo.
Pasos y pasatubos para instalaciones. Saneamiento, ventilación con recuperación, conductos de climatización y tuberías de la piscina al cuarto técnico atraviesan losas y vigas. Un paso olvidado se taladra después en la estructura terminada, y no siempre se autoriza.
Cotas. Suelo radiante, capa acústica y pavimento suman centímetros que deben estar previstos en la cota de la losa.
Hueco de escalera, foso de ascensor, lucernarios, anclajes para una pérgola o apoyos para las placas solares en cubierta.
Un ejemplo: casa con piscina y placas solares
Nuestra casa con piscina, construida con ciclo completo entre 2022 y 2024, muestra bien cuántas instalaciones se cruzan en la estructura. En una vivienda así las tuberías del vaso van al cuarto técnico, el cableado de las placas solares baja desde la cubierta hasta el inversor y la climatización necesita recorridos entre plantas.
En cada uno de esos cruces se decide de antemano por dónde pasa el tubo o el cable, para que el paso caiga en una zona admisible de la estructura. Si las decisiones de instalaciones no están tomadas cuando llega la estructura, es más sencillo retrasar el hormigonado una semana que buscar después un rodeo.
Preguntas para la reunión de obra
¿Qué nivel se está armando y cuándo está previsto hormigonar? ¿Se han comprobado pasos y pasatubos con la última versión de los esquemas de instalaciones? ¿Qué decisiones mías hay que confirmar antes del hormigonado? ¿Qué comprobaciones hace la dirección facultativa antes de hormigonar y cómo quedan registradas?
Si ve una diferencia con el plano, marque el punto, hágale una foto y trasládelo al responsable. No pida a los operarios que muevan o añadan algo: cualquier cambio en la estructura lo aprueba la dirección facultativa.
Qué fotografiar y para qué
Las fotos más útiles se hacen el día antes de hormigonar: armaduras, anclajes, pasatubos, tuberías y cables que quedarán dentro de la losa. Hágalas con un metro en el encuadre y con referencia a ejes o muros, y anote nivel y zona.
Años después, esas imágenes dirán dónde se puede taladrar, por dónde va el tubo del suelo radiante y por dónde bajó el cable de las placas. Eso sí, una foto no sirve para juzgar la calidad de la estructura: muestra posiciones, no resistencias ni resultados de ensayos.
Tras desencofrar: medir antes de pedir
Cuando se retira el encofrado llega un momento que a menudo se olvida. Las medidas reales de huecos, alturas y pasos se comparan con el plano y se registran. Ventanas, correderas, escalera, ascensor y cocina se piden con esas mediciones y no con el proyecto: una diferencia de un par de centímetros entre plano y hormigón es habitual, y una ventana fabricada ya no se adapta a ella.
Esa misma medición muestra si todo lo que pidió el cliente ha llegado a la estructura: los pasatubos están en su sitio, el hueco de escalera tiene la medida correcta, los anclajes de la pérgola están donde se esperaban. Si falta algo, lo mejor es resolverlo ahora, antes de empezar cerramientos y fachada.
Seguridad y orden de las visitas
La obra en fase de estructura es la más peligrosa: bordes de losa abiertos, encofrados, armaduras, grúa en marcha. Venga con cita, acompañado por el responsable, con casco y calzado cerrado, y no suba a zonas sin protección perimetral.
En nuestras obras hay un único responsable que recoge sus preguntas y las lleva al técnico que corresponde. Las visitas se planifican según las fases, cuando hay algo que revisar antes de hormigonar. Trabajamos en ruso y castellano, con pagos por fases según contrato. Respondemos a las solicitudes en menos de una hora.