Revise la envolvente antes de elegir acabados
Cubierta, fachada, ventanas y cerramientos pueden influir más en el confort y el coste que la piedra elegida. Anote qué se conserva, qué exige inspección y qué entra en la primera fase. Separe las obras necesarias de los deseos estéticos para que los acabados no oculten necesidades técnicas.
Coordine interiores, instalaciones y parcela
Climatización, ventilación, iluminación y agua ocupan espacio y afectan techos y mobiliario. Jardín, piscina y drenaje requieren partidas propias. Antes de cerrar cifras, acuerde el alcance con el arquitecto y los técnicos; documente las incógnitas y valídelas tras la inspección.
Qué pedir en un presupuesto preliminar
Pida separar inspección, proyecto, obra imprescindible, instalaciones, interior y exteriores. En cada partida indique los datos conocidos y las hipótesis. No mezcle el coste de las habitaciones con cubierta, fachada, jardín o piscina. Si la estructura o las instalaciones ocultas no se han inspeccionado, conviene definir cómo se investigarán y cómo se aprobarán trabajos adicionales, en vez de prometer una cifra cerrada. Así el presupuesto sigue siendo comparable cuando el proyecto se precisa.