Pruebe cuatro escenarios
Recorra el piso durante una mañana laborable, una visita, una jornada de teletrabajo y la limpieza. ¿Dónde se cruzan las personas? ¿Qué puertas quedan abiertas y qué habitaciones apenas se usan? Las respuestas orientan mejor que una planta de moda: permiten situar almacenaje, una zona tranquila y eliminar pasillos inútiles.
Cruce la planta con las instalaciones
Nuevos baños, cocina, climatización e iluminación dependen de bajantes, conductos y potencia existente. Antes de cerrar la distribución, confirme viabilidad técnica, normas de la finca y acceso para piezas grandes. Separe en presupuesto la renovación necesaria de las mejoras opcionales.
Haga que los metros trabajen a favor de la vivienda
En un piso amplio, el problema suele ser la distancia entre usos, no la falta de superficie. Sitúe el almacenaje cerca de donde se necesita, reserve un lugar tranquilo para trabajar y compruebe si se puede llegar a los dormitorios sin atravesar la zona de invitados. Para cada baño o cocina nuevos, anote su relación con bajantes y ventilación. No apruebe solo una planta atractiva: recorra las rutinas familiares sobre un plano acotado con muebles y puertas.