¿Se puede instalar un ascensor en una casa sin foso?
Sí. Los ascensores neumáticos se instalan sin foso ni cuarto de máquinas, y algunos modelos de tracción o plataforma se conforman con un foso de pocos centímetros. El hidráulico suele necesitar alrededor de un metro y un cuarto para la bomba. Decide la altura de las plantas, las paradas y la capacidad.
Si la casa ya está construida, la versión sin foso suele ser la única opción, porque picar la cimentación y la losa es caro y arriesgado. Las medidas exactas del foso y del recorrido superior las da el fabricante para cada modelo, y se comprueban antes del proyecto.
¿En qué se diferencian el ascensor neumático, el hidráulico y el de tracción?
El neumático se mueve por la diferencia de presión en un cilindro transparente. No necesita foso, cuarto de máquinas ni contrapeso; la cabina suele ser redonda, de unos 0,9–1,2 m de diámetro, para una a tres personas. Limitaciones: tamaño reducido, poca altura (hasta tres o cuatro paradas) y un hueco de aspecto particular que pasa a formar parte del interior.
El hidráulico eleva la cabina con un pistón de aceite. Marcha tranquila, mucha carga, y el hueco puede ser de ladrillo u hormigón. Contras: foso, sitio para la central y mantenimiento del aceite, y más lento.
El de tracción, con motor en el hueco o sin cuarto de máquinas, funciona con cables o correas y contrapeso. Mayor velocidad y marcha suave, apto para tres a cinco plantas y para cabinas con silla de ruedas. Necesita foso y un recorrido superior en el hueco.
En una villa de lujo, el hueco se hace a menudo de vidrio o se reviste para que se lea como parte del interior y no como un elemento técnico.
¿Cuánto espacio necesita el hueco?
Orientaciones prácticas. Una cabina para dos personas mide por dentro unos 0,9 × 1,1 m y una para silla de ruedas unos 1,1 × 1,4 m. A eso se suman el grosor de los muros del hueco y las holguras: en planta salen aproximadamente 1,4 × 1,6 m para la cabina pequeña y 1,6 × 1,9 m para la de silla de ruedas. El cilindro neumático ocupa un círculo de unos 1,2–1,5 m de diámetro.
En altura hace falta espacio sobre la última parada: en los de tracción y los hidráulicos suele ser de 2,6–3 m sobre el suelo de la planta superior, y en los neumáticos depende del modelo. El fabricante da un plano con los valores exactos.
Un truco práctico: colocar el hueco apilado, un armario sobre otro, en cada planta. Así en los primeros planos se reserva un armario o nicho, y el ascensor se puede montar de inmediato o más adelante sin romper nada. Cuida que junto a las puertas de cada planta quede un círculo libre de unos 1,5 m para girar la silla de ruedas.
¿Prever el ascensor en obra nueva o encajarlo en una casa existente?
En obra nueva, prever siempre. El hueco, el foso y la acometida eléctrica se hacen con la estructura, y sale más barato que cortar forjados después. Aunque hoy no haga falta, el hueco se deja de reserva: un armario en el mismo sitio de cada planta y los huecos de forjado con relleno provisional.
En una casa existente hay dos caminos. Por dentro: el hueco se mete en el vano de la escalera o en la distribución a costa de una habitación, cortando los forjados. Por fuera: se añade un hueco independiente junto a la fachada, acristalado. El exterior es más fácil de ejecutar, pero cambia la fachada y necesita autorización, y si la casa está protegida, hay menos opciones.
En una villa en pendiente, el hueco se combina a menudo con la subida desde el aparcamiento o desde la piscina, y el ascensor resuelve el acceso. Conviene considerarlo al proyectar el jardín y los accesos. El estructurista comprueba cómo afecta el nuevo hueco del forjado al esquema portante.
¿Hace falta permiso para un ascensor en tu casa?
Si el ascensor se encaja en la casa en una reforma o se construye con ella, entra en el proyecto y en la licencia de obra: se revisan la parte estructural, la seguridad contra incendios y la superficie. Un ascensor en una casa existente sin modificar el volumen a veces se tramita como obra menor, pero si el hueco sale a la fachada o se añade por fuera, hace falta licencia ordinaria.
Aparte va el lado técnico del propio ascensor: la homologación del equipo, la documentación del instalador, los requisitos de registro y de inspecciones periódicas. Dependen del tipo, del uso y de la comunidad autónoma, y en una vivienda unifamiliar pueden diferir de un edificio de pisos. Se averigua antes de elegir modelo, con el instalador y en el servicio técnico de la Generalitat.
Por último: la superficie del hueco puede influir en el cómputo de edificabilidad. Conviene saberlo antes de pedir la licencia.
¿Qué mantenimiento requiere y cómo afecta a la venta de la casa?
Mantenimiento de un ascensor en una casa: contrato con el instalador, normalmente una o dos visitas programadas al año, revisión de cables o correas, puertas, descenso de emergencia y batería. El aceite del hidráulico se cambia según el plan. Teléfono o pulsador de emergencia, llave para el descenso manual e instrucciones de dónde cortar la corriente.
Alimentación: línea independiente con magnetotérmico; a los neumáticos y a los de tracción pequeños les basta la monofásica, a los potentes les hace falta trifásica. Es imprescindible el descenso de emergencia si se corta la luz.
El efecto en la venta es doble. En una casa de tres o cuatro plantas, para una familia con mayores o para compradores extranjeros, el ascensor aumenta claramente el atractivo. En una casa de dos plantas es más comodidad que argumento y resta superficie útil. Si dudas, deja el hueco reservado como armario y monta el ascensor cuando lo necesites.
Por dónde empezar y cómo puede ayudar BCN YARD
Se empieza por las preguntas: cuántas plantas, quién lo usa, si hace falta silla de ruedas, por dónde se llega. Después se elige tipo y modelo y se contrastan las medidas con la distribución y la estructura.
BCN YARD construye casas y reforma villas llave en mano, y el hueco lo prevemos junto con la distribución, no después. Llevamos la obra en ruso y en español, con equipo propio y subcontratas de confianza, y un único responsable. El precio exacto lo damos en el presupuesto tras la visita y las mediciones, con pago por contrato y por fases.
Preguntas frecuentes
¿Qué ascensor es el más silencioso?
Los ascensores de tracción modernos sin reductor y los neumáticos son poco ruidosos, pero en la práctica manda la instalación: desvincular el hueco de las paredes de los dormitorios, soportes antivibratorios, arranque suave. En el hidráulico se oye sobre todo la bomba, y se coloca en un cuarto aparte. El sonido se comprueba en un modelo de exposición.
¿Se puede poner un ascensor en una villa antigua?
Sí, normalmente con un modelo neumático o con un hueco exterior si dentro no hay sitio. Se comprueban muros de carga y forjados, y en una casa protegida se acuerda el aspecto exterior. En casas históricas de Sant Gervasi o Sitges el hueco se esconde en una zona de servicio o dentro de la caja de la escalera antigua.
¿Cuánto pesa el ascensor y hace falta una losa especial?
Depende del tipo: el neumático es ligero; el de tracción y el hidráulico pesan varios cientos de kilos, y con la carga de la cabina se suman otros cientos. Las cargas pasan a la base del hueco y a los muros, y lo calcula el estructurista. En una casa existente se comprueba si la losa aguanta antes de encargar.