Когда можно въезжать
Въезжать можно, когда работы закончены, основные замечания устранены, тонкая уборка сделана и коммунальные услуги оформлены на вас. Рабочий порядок такой: окончание работ, список замечаний, тонкая уборка, доставка и сборка мебели, повторная лёгкая уборка и только потом переезд.
Типичная ошибка — принимать окончание этапа за готовую квартиру. Уложенный пол ещё не значит, что можно завозить мебель: остаются подкраска, регулировка дверей, герметик в санузлах, мелкая пыль, которая оседает ещё несколько дней. Если мебель приедет раньше, она запылится, будет мешать, и её придётся двигать снова.
Проверяйте функции, а не только отделку
До того как назначать дату переезда, составьте список того, что нужно для жизни, и проверьте лично: горячая вода во всех кранах, отопление и кондиционер во всех комнатах, духовка, варочная панель, посудомойка и стиральная машина подключены и опробованы, свет на всех линиях, замки со всеми ключами, вытяжка в санузле работает.
Некоторым вещам нужно время, которого не видно: герметик в санузле должен схватиться, прежде чем принимать душ, а у лака или масла на паркете есть срок высыхания от производителя, до которого нельзя класть ковры и ставить тяжёлую мебель. Спросите эти сроки у ответственного за объект и учтите их в графике.
Доставки в барселонском доме
Во многих домах Эшампле лифт маленький, а лестница узкая. Трёхместный диван, кровать 180 см или цельный шкаф могут не пройти. Измерьте кабину лифта изнутри, входную дверь и повороты лестницы и сравните с размерами каждой вещи в упаковке до покупки, а не в день доставки.
Если что-то не проходит, остаётся подъём по фасаду мебельным подъёмником через балкон — для этого может понадобиться разрешение на занятие улицы, и в любом случае нужно предупредить comunidad de propietarios. Сгруппируйте крупные доставки в несколько дней, в часы, допустимые правилами дома, и пусть кто-то будет в квартире, чтобы принять и проверить каждую.
Как защитить только что законченное
Переезд — самая частая причина повреждений в только что отремонтированной квартире. До того как занесут первую вещь, защитите картоном или тканью путь от входной двери, углы откосов и стен на поворотах и кабину лифта. С первого дня клейте фетровые накладки на ножки стульев и столов.
На полу вроде паркета ёлочкой в квартире Urgel протащенная мебель оставляет след, который виден в косом свете от балкона. Попросите грузчиков ничего не тащить волоком и осмотрите пол вместе с ними до их ухода. Если после переезда остаются работы, договоритесь, как будет защищена уже расставленная мебель.
Что меряют в конце: шторы и мебель на заказ
Шторы, рулонные жалюзи и часть мебели на заказ меряют по готовым стенам и потолкам: разница в несколько миллиметров заметна. Если заказать по размерам с чертежа, часто не встаёт. Значит, всё это приедет уже после работ, со своим сроком изготовления.
Планируйте это с самого начала: делайте замеры сразу, как только установлены карнизы и закончена отделка, и заказывайте в тот же день. Если дата переезда жёсткая, будьте готовы несколько недель жить с частью окон без штор; для спален продумайте временное затемнение.
Коммунальные услуги, документы и список недоделок
Договоры на электричество, воду, газ и интернет оформляют за несколько недель: запись на подключение оптоволокна может оказаться позже, чем вы рассчитываете. Если при ремонте изменилась электрическая мощность, для договора нужен сертификат установки. Попросите и документацию по работам: сертификаты, инструкции и артикулы материалов, красок и смесителей на случай будущего ремонта.
После переезда ведите список в три колонки: недочёты работ, недостающие документы и ваши собственные покупки, которые ещё не приехали. У каждого пункта — ответственный, а визиты группируйте, чтобы не было десяти отдельных встреч. Список закрывают по пунктам, а не забывают, потому что вы уже живёте в квартире.
Как мы закрываем объект
Обходим с вами квартиру комнату за комнатой, записываем замечания и назначаем даты по каждому до переезда. Оплата работ идёт по этапам, по договору. Один ответственный, говорящий по-русски и по-испански, согласует последние работы с вашими доставками. Если планируете переезд после ремонта, напишите нам — ответим в течение часа.