Что можно проверить уже сегодня
За один вечер можно проверить четыре вещи: кто юридически стоит за компанией, есть ли у неё страховка ответственности, какие объекты она реально сделала и как она работает с деньгами и сроками. Всё остальное — качество узлов, порядок на объекте, честность сметы — проверяется уже на выезде и в документах.
Про нас это выглядит так. BCN YARD, SLU — испанское общество с ограниченной ответственностью, NIF B21924758, учреждено 28 апреля 2025 года. Действующий полис гражданской ответственности оформлен в Hiscox, S.A. Эти данные опубликованы на странице «О компании» и обновляются, если что-то меняется. Ниже — как проверить каждый пункт самостоятельно, не полагаясь на наши слова.
Юрлицо: NIF, название и дата
Первое, что стоит сверить, — совпадение названия и NIF во всех бумагах: на сайте, в смете, в договоре и потом в счетах. Если смету присылает одна фирма, а договор предлагают подписать с другой или с частным лицом, это вопрос, который задаётся до подписания. Данные испанских обществ публикуются в официальных реестрах, а подробный порядок проверки мы разобрали в отдельной статье про NIF.
Дату учреждения мы не прячем: общество зарегистрировано в 2025 году. Молодое юрлицо само по себе не плохо и не хорошо, поэтому судите по объектам, которые можно увидеть, и по тому, как оформлены документы. Именно для этого мы и публикуем проекты с площадями и сроками.
Страховка: попросите сертификат
Название страховщика на сайте — это заявление. Подтверждение — сертификат полиса: номер, страхователь, период действия. Попросите его до подписания договора и сверьте, что страхователь — то же юрлицо, с которым вы подписываете договор. Мы присылаем такой сертификат по запросу.
Зачем это нужно на ремонте квартиры: протечка к соседу снизу или повреждённый общий стояк в доме Эшампле — реальные сценарии, и без полиса разговор о компенсации идёт напрямую между вами, подрядчиком и соседом. Что именно покрывает такая страховка и о чём спрашивать, разобрано в отдельной статье о страховании ответственности подрядчика.
Объекты, которые можно назвать
Мы публикуем проекты с конкретикой, которую можно проверить на месте или по фото. Квартира Urgel в Эшампле: 109,80 м², четыре спальни, два санузла, открытая кухня, паркет ёлочкой. Центр детской психологии в Эшампле: 250 м², работы с января по июнь 2026 года, 24 скрытые двери, климат с рекуперацией и легализация медицинской деятельности. Частный дом с бассейном: полный цикл строительства и солнечные панели на кровле.
Что спрашивать у любого подрядчика про его объекты: какие работы делала своя бригада, а какие субподрядчики; кто был ответственным на объекте; что пошло не по плану и как это решали. По ответам на третий вопрос обычно понятно больше, чем по фотографиям.
Как устроена работа: проверяется до договора
Часть обещаний можно проверить, ещё ничего не подписав. Мы отвечаем на заявку в течение часа — отправьте запрос и засеките время. Объекты ведём на русском и испанском: это видно по первой переписке и по тому, на каком языке приходит смета.
Другие условия проверяются по документам. Основные работы делает своя бригада, узкие специализации мы отдаём проверенным субподрядчикам, и в смете это видно по статьям. За объект отвечает один человек, и вы знаете его с первого дня. Оплата идёт по договору, по этапам, а не одной суммой вперёд. Если в чьём-то договоре не указан ответственный или график платежей оторван от этапов работ, это стоит обсудить до подписи.
Смета как проверка честности
Смету мы готовим после выезда и замеров, и она показывает состав работ и материалов по статьям. Для ориентира: уровень Basic начинается от 1 000 €/м² без НДС, то есть квартира 100 м² — от 100 000 €; Standard — от 2 000 €/м², Luxury — от 3 000 €/м². Мы работаем только в премиум-сегменте, поэтому ниже этих цифр наших смет не бывает.
Если вам предлагают комплексный ремонт сопоставимого уровня заметно дешевле, спросите, чего нет в смете: демонтажа, вывоза мусора, инженерии, оформления разрешений. Разбор таких ситуаций есть в статье о сметах, которые намного дешевле остальных.
Тот же стандарт для всех
Проверяйте любую компанию, которую рассматриваете, по тем же пунктам: юрлицо и NIF, сертификат страховки, объекты с конкретикой, ответственный в договоре, оплата по этапам, смета после замеров. Полный чек-лист с вопросами на каждом шаге собран в статье о том, как проверить подрядчика.
Если вы уже проверили нас и хотите обсудить свой проект в Барселоне, Кастельдефельсе, Гаррафе или Маресме, оставьте заявку. Дальше — выезд, замеры и разговор о реальном объёме работ.