Как спланировать доставки при ремонте квартиры
Доставки планируют от трёх вещей: маршрута изделия от улицы до места установки, свободного места для хранения на объекте и человека, который принимает и проверяет товар. Крупные изделия заказывают только после замера маршрута, а материалы привозят к моменту, когда зона для них готова, а не когда у поставщика скидка.
В квартире в старом доме Барселоны все три пункта сложнее, чем кажется. Ниже — что проверить и в каком порядке.
Маршрут: от улицы до места установки
Измерьте весь путь. Где на улице может встать фургон и в какие часы работает зона разгрузки: в Эшампле это отдельная задача. Ширина двери подъезда, внутренние размеры кабины лифта и его двери, повороты лестницы, входная дверь квартиры, поворот коридора. Сфотографируйте лестницу и лифт с рулеткой в кадре и отправьте поставщику: он сразу скажет, пройдёт ли изделие и в какой упаковке.
Самые проблемные изделия: каменная столешница длиной три метра, стёкла душевых перегородок, крупноформатный керамогранит, ванна, большой двухдверный холодильник, диван, панели шкафов. Столешница может помещаться на кухне, но не проходить по лестнице. Решения известны: столешницу делят на две части со стыком, место которого продумано в проекте; мебель собирают на месте; крупное поднимают через окно или балкон мебельным подъёмником. Для подъёмника на улице нужно разрешение на занятие тротуара от аюнтамьенто, и это надо планировать заранее.
Сообщество собственников и соседи
Правила здания часто ограничивают часы использования лифта для материалов и требуют защищать кабину и подъезд. Предупредите администратора и консьержа заранее, согласуйте график. Мешок или контейнер для мусора на улице тоже требует разрешения. Повреждения общих зон оплачивает тот, кто их нанёс, и спорить об этом после ремонта неприятно всем.
Хранение на объекте
В квартире под ремонтом мало свободного места. Назначьте зону хранения там, где работы будут последними, и не превращайте комнату, которую скоро начнут ремонтировать, в бессрочный склад.
Тяжёлое распределяйте. Поддон плитки в одной точке старого перекрытия на деревянных балках — не лучшая идея. Паркет требует акклиматизации по инструкции производителя, но не должен лежать в квартире, пока сохнут штукатурка и стяжки: доска наберёт влагу. Сантехнику и стекло держат в защищённом углу, технику — в заводской упаковке до монтажа. Дорогую технику, светильники и смесители не оставляйте на выходные в квартире, где нет нормального замка: их удобнее принять ближе к монтажу.
Поставки под график, а не под скидку
Лучший склад — склад поставщика. Узнайте, сколько он держит оплаченный товар бесплатно, и привязывайте доставку к этапу, а не к дате покупки. Срок производства изделия и дату доставки сверяйте с графиком работ: заказ приходит либо вовремя, либо лежит мёртвым грузом под ногами бригады.
Плитку заказывают одной партией, вместе с запасом на подрезку и будущий ремонт, обычно 5–10% в зависимости от раскладки. Докупить позже тот же тон и калибр бывает невозможно.
Кто принимает и что проверяет
Назначьте одного принимающего. Он сверяет артикул, партию, количество и видимые повреждения, фотографирует замечания и только после этого подписывает накладную, при сомнениях — с оговоркой «принято с замечаниями». Срок, в который поставщик принимает претензии по скрытым повреждениям, бывает коротким, его уточняют при заказе.
Доставлено не значит установлено. Ведите простой список со статусами: заказано, доставлено, принято, установлено. Так видно реальный остаток работ и что ещё должно приехать.
Сколько всего приезжает в квартиру
Возьмём масштаб квартиры Urgel в Эшампле: 109,80 м², четыре спальни, два санузла, открытая кухня, паркет ёлочкой. В квартиру такого размера приезжают паркет, плитка для двух санузлов и кухни, сантехника, кухня, межкомнатные двери, техника, светильники — несколько поддонов и десятки коробок. Если всё это привезти в первый месяц, работать будет негде.
Поэтому доставки у нас идут по этапам работ, а принимает их ответственный за объект. Пришлите план квартиры и список того, что вы уже заказали или выбрали. Отвечаем в течение часа, на русском или испанском.