Recorra la casa desde la entrada hasta el dormitorio
Anote cómo se entra, dónde se dejan objetos, cómo se reúne la familia, sale al jardín y sube a la planta privada. Así aparecen escaleras incómodas, habitaciones sin uso y desconexiones con la terraza. Cualquier cambio en huecos o escaleras requiere comprobación estructural antes de prometerlo en el diseño.
No esconda exteriores en el precio del interior
Cubierta, fachada, drenaje, jardín y piscina tienen soluciones técnicas y calendario propios. Evalúe primero envolvente y acometidas; después acuerde acabados. El presupuesto debe mostrar qué se incluye, qué es opcional y qué solo podrá valorarse tras una inspección.
Defina las fases dependientes antes de prometer una fecha
Los trabajos exteriores pueden afectar la humedad interior, y sustituir acometidas puede condicionar acabados en varias plantas. Por eso el calendario de una villa se ordena por dependencias: inspección, decisión técnica, trabajos ocultos, cierre de elementos y solo después acabados. Si la familia sigue viviendo allí, hay que estudiar seguridad, accesos y posibles fases. El plazo depende también de decisiones del propietario y suministros, no solo del equipo de obra.