En resumen: qué necesitan los cuartos técnicos
Los cuartos técnicos de una casa se proyectan pensando en el mantenimiento, no en las medidas de los equipos. Cada equipo necesita su zona libre de servicio según el fabricante, un paso y una puerta por los que pueda sustituirse entero, sumidero en el suelo, ventilación, luz y enchufe, y los ruidosos, distancia respecto a los dormitorios. Todo ello entra en la distribución de la casa antes de empezar la obra.
Si a las instalaciones se les da lo que sobra después de las estancias, al cabo de un par de años cambiar un filtro obliga a desmontar un armario, y sustituir el acumulador, a quitar una puerta.
Qué equipos hay y dónde van
En una casa actual cerca de Barcelona hay más equipos de los que parece. Unidad exterior e interior de aerotermia y un acumulador de agua caliente de 200 a 300 litros. Cuadro eléctrico general y, con placas solares, un inversor y quizá una batería. La acometida de agua con filtro y, si el agua es dura, descalcificador. El recuperador de ventilación con sus conductos. Un armario de telecomunicaciones con router y switch. Y si hay piscina, bomba, filtro, tratamiento del agua y productos químicos.
Parte de esto puede agruparse en un solo cuarto técnico; otra parte debe ir junto a lo que alimenta: las bombas, cerca de la piscina; la unidad exterior, fuera; el recuperador, cerca del centro de la red de conductos.
La medida del catálogo no lo es todo
El catálogo da las medidas del aparato. El manual del fabricante indica además las zonas de mantenimiento: cuántos centímetros libres delante, a los lados y encima para abrir una tapa, sacar un filtro o cambiar el ánodo del acumulador. Tome esos datos de cada modelo elegido y llévelos al plano junto con puertas, muebles y pasos.
Compruebe también el camino de sustitución. Un acumulador de unos dos metros de alto tiene que pasar por la puerta y el pasillo, y si está en el sótano, por la escalera. Alguien cargará con regularidad sacos de sal de 25 kg para el descalcificador. Los filtros del recuperador se cambian varias veces al año, y si el equipo va en el falso techo, el registro debe permitir llegar a ellos, no ser simbólico.
Las instalaciones del propio cuarto
El cuarto técnico necesita sumidero: agua de la válvula de seguridad del acumulador, lavado de filtros, condensados, averías. Necesita toma de agua, enchufes propios, buena luz y no una bombilla suelta, y ventilación para que no se acumulen calor y humedad.
Bombas y compresores hacen ruido y vibran. Colóquelos sobre soportes antivibratorios y no sitúe el cuarto técnico tras la pared de un dormitorio. Para el inversor y la batería, el fabricante fija un rango de temperatura y condiciones de instalación; un garaje caluroso con muro al sur puede no ser un buen sitio. Todos estos requisitos se averiguan antes de levantar paredes, no cuando llega el equipo.
Unidades exteriores y cuarto de la piscina
La unidad exterior de la aerotermia necesita entrada y salida de aire libres, acceso para el técnico y un lugar donde su ruido no moleste ni a usted ni a los vecinos. Bajo la ventana de un dormitorio o junto al linde con otra parcela son malas opciones. Si se quiere ocultar, la celosía debe dejar pasar el aire; si no, el equipo recircula su propia descarga.
El cuarto de equipos de la piscina se sitúa cerca del vaso, a menudo por debajo del nivel del agua para que la bomba no aspire aire. Necesita desagüe para el contralavado del filtro y un espacio aparte y ventilado para los productos químicos, que no deben guardarse junto a la electricidad. Cómo planificar a la vez casa, piscina y jardín lo explicamos en otro artículo.
El armario no debe esconder el problema
Los equipos pueden integrarse bien en el mobiliario: la caldera en una columna de cocina, el cuadro en un armario del recibidor, el router en un nicho. Con una condición: el acceso sigue siendo el que exige el fabricante. Frentes desmontables o con bisagras, no pegados. Rejillas de ventilación sin tapar con paneles decorativos. Sin estantes dentro del armario que haya que quitar para el mantenimiento.
Antes de fabricar el mueble que lo tapa, el instalador del equipo debe confirmar las zonas de acceso sobre el plano del carpintero. Una solución bonita pierde sentido si para la revisión anual hay que llamar al carpintero.
Información que servirá dentro de años
Al entregar la casa, reúna en una carpeta modelos y números de serie de los equipos, manuales, garantías, calendario de mantenimiento y contactos de los instaladores. Etiquete llaves de paso, magnetotérmicos y circuitos. Guarde las fotos de las instalaciones antes de cerrar paredes, con referencia de medidas.
En la casa con piscina y placas solares que llevamos en ciclo completo de 2022 a 2024 hay más equipos de lo habitual: piscina, inversor, calefacción y agua caliente. Cuantos más equipos, más importa que dentro de cinco años un técnico nuevo entienda el sistema en media hora y no en un día.