En breve: qué archivo sirve
Un archivo fotográfico útil son imágenes de todo lo que quedará oculto, tomadas antes de cerrar: tuberías, cables, impermeabilización, armaduras, aislamiento, anclajes empotrados. Cada imagen con vista general y detalle, con la cinta métrica en el encuadre, y etiquetada con fecha, zona y fase. Mil fotos bonitas de estancias terminadas, sin esto, sirven de poco.
Un archivo así responde a preguntas que llegarán años después: por dónde va una tubería en la pared, qué capas llevaba la impermeabilización, adónde va el cable de las placas. Sin él, la respuesta solo la da abrir.
Qué fotografiar sin falta
Cimentación y armaduras antes de hormigonar. Drenaje e impermeabilización de la parte enterrada antes de rellenar. Todos los trazados de agua, desagüe y calefacción en paredes y suelos. Electricidad antes del enlucido: cables, cajas, cuadros. Suelo radiante antes de la solera. Impermeabilización de duchas, terrazas y cubierta, con la prueba de agua. Aislamiento en fachada y cubierta. Refuerzos para armarios pesados, televisor o lámparas colgantes.
En nuestra casa con piscina, construida con ciclo completo entre 2022 y 2024, a esa lista se sumaron las conducciones del equipo de piscina y los cables de las placas solares. Es justo lo que necesitará dentro de unos años el técnico que venga a cambiar una bomba o el inversor.
Cómo fotografiar para que se entienda
La regla es sencilla: primero una vista general con una referencia reconocible —una ventana, un hueco de puerta, una esquina— y después el detalle del mismo punto. Un detalle sin vista general se convierte al cabo de un año en «un tubo en alguna pared». Ponga la cinta métrica en el encuadre desde la esquina o desde el suelo, para poder medir distancias sobre la foto.
Fotografíe con buena luz, sin flash, que quema el marcaje. Si el tubo o el cable llevan rotulación, haga una foto aparte donde se lea. En trazados largos, haga una serie de imágenes solapadas para poder reconstruir la línea completa.
Cómo nombrar y guardar
Carpetas por fases: cimentación, estructura, cubierta, instalaciones, acabados. Dentro, por estancias. Nombre de archivo con fecha, zona y elemento: por ejemplo, «2023-05-12_baño2_desagüe». Numere las estancias en el plano de la casa y use esos números en los nombres. Así, dentro de cinco años, buscar algo lleva un minuto.
Guarde el archivo en la nube y en una copia en un disco aparte. Si fotografían varias personas, acuerden el sistema de nombres la primera semana, en lugar de intentar ordenarlo al final. En la misma carpeta, junto a las fotos, guarde los esquemas finales de instalaciones y los manuales de los equipos.
Para qué sirve después
Al mes: colgar una estantería o un cuadro sin perforar una tubería o un cable. Al año: enseñar por dónde va un trazado si aparece una mancha de humedad y abrir la pared en un punto en lugar de en cinco. A los cinco años: explicar a un técnico nuevo cómo es la instalación, sin suposiciones. Al vender la casa: mostrar al comprador qué hay detrás de las paredes y cómo se hizo.
Las fotos también ayudan si surge una discusión sobre la calidad de los trabajos ocultos. Una imagen no sustituye la inspección técnica ni la documentación obligatoria, pero muestra lo que se hizo antes de cerrar.
Quién fotografía y qué publicar
Lo más práctico es que fotografíe el responsable de obra: sabe qué se cierra mañana y lo fotografía hoy. Acuerden la frecuencia y cómo le llega el archivo, por ejemplo con un enlace a una carpeta compartida cada semana. Si no vive en Barcelona, ese archivo se convierte en sus ojos en la obra.
El archivo de trabajo y la galería pública son cosas distintas. Antes de publicar, quite del encuadre caras, documentos, números de portal y cualquier cosa que indique la dirección. En nuestra web las fotos de la casa se muestran como material de proyecto, sin dirección exacta.