Что согласовать до заказа
До заказа окон по каждому проёму должно быть согласовано пять вещей: как окно открывается, окончательные размеры по замеру на объекте, стекло и затенение, узлы примыкания к стене, подоконнику и полу, и кто подтверждает каждую из этих позиций. Плюс логистика: когда привезут, где хранить и когда монтировать.
После того как рамы изготовлены, исправить почти ничего нельзя. Окно, которое открывается не в ту сторону, не переделывают, а заказывают заново, и это недели ожидания. Поэтому этот список стоит пройти по плану дома, проём за проёмом, до подписи на спецификации. Какой профиль и материал выбрать, разобрано в отдельной статье о наружных окнах; здесь — проверка перед заказом.
Открывание: окно в жизни комнаты
Окно может отлично смотреться на фасаде и мешать внутри. Поворотно-откидная створка над кухонной мойкой упирается в смеситель. Створка в спальне открывается на прикроватную тумбу. Большое окно на втором этаже с глухой частью невозможно помыть снаружи без лестницы или подъёмника. Проверьте каждый проём с расставленной мебелью на плане: куда уходит створка, где будет ручка, как вы будете проветривать ночью.
Отдельно — выходы в сад и к бассейну. Раздвижная система не занимает место створкой, но большие полотна тяжёлые, и порог у них должен быть решён вместе с уровнем пола внутри и снаружи. Если хотите выход без порога, это решение касается и дренажа террасы, поэтому его принимают на стадии проекта.
Размеры: замер по месту, а не по чертежу
Размеры для заказа берут с готового проёма на объекте, а не с архитектурного плана. Между чертежом и кладкой всегда есть отклонения, и для окна они критичны. Решите заранее, кто делает окончательный замер — обычно поставщик окон — и кто его проверяет и подписывает со стороны стройки.
Если дом строится с монтажными рамами (premarco), их ставят во время кладки, и тогда размеры проёма фиксируются заранее, а окна можно заказывать раньше, не дожидаясь чистовой отделки откосов. Это экономит время в графике, но требует, чтобы толщина утеплителя и отделки фасада была известна до установки рам.
Стекло и затенение
Стекло подбирают по стороне света и по риску. Большое западное остекление в Кастельдефельсе летом нагревает комнату после обеда сильнее любого кондиционера, поэтому там нужен солнцезащитный стеклопакет или наружное затенение, а лучше и то и другое. Как ориентация влияет на весь дом, разобрано в отдельной статье. Остекление в дверях и низко над полом должно быть безопасным: требования CTE к таким зонам подтверждает техник проекта.
Рольставни, наружные жалюзи или маркизы решаются до заказа, потому что короб может быть встроен в раму или спрятан в стене. Если привод электрический, точка питания у каждого окна закладывается на стадии черновой электрики, до штукатурки. Москитные сетки тоже лучше заказать вместе с окнами, в тех же профилях.
Примыкания: где встречаются окно и дом
Большая часть проблем с окнами — не в самих окнах, а в примыканиях. Наружный отлив должен иметь уклон и капельник, чтобы вода не стекала по фасаду. Под порогом двери на террасу нужна гидроизоляция, заведённая под раму, иначе вода со временем уходит в стяжку. Утеплитель фасада должен подходить к раме без разрыва, иначе в откосе появится мостик холода и конденсат.
Внутри нужно решить, чем отделываются откосы — штукатуркой, гипсокартоном или облицовкой, — и как подоконник стыкуется с рамой. Для каждого узла письменно зафиксируйте, кто его делает: оконщик или строительная бригада. Узел, за который «отвечают оба», обычно не делает никто.
Что должно быть в заказе и как принимать
В заказе по каждому проёму, с номером, совпадающим с планом: серия профиля, цвет снаружи и внутри (они могут отличаться), схема открывания, фурнитура и ручки, замки, формула стеклопакета, короба и приводы затенения, сетки. Попросите рабочие чертежи изготовителя и подпишите их только после сверки с планом. Эта подпись — последний момент, когда изменение ничего не стоит.
Ориентировочная дата поставки — не дата готовности дома. Проверьте, как рамы большого размера попадут на участок, где они будут стоять защищёнными от пыли и ударов и в какой момент графика их монтируют. При приёмке сверяйте каждое окно с заказом и фиксируйте замечания письменно в тот же день: царапины и сколы после монтажа уже трудно доказать. В доме, который строится полным циклом, окна — одна из позиций с самым долгим сроком изготовления, поэтому этот список проходят заранее, а не когда проёмы уже готовы.