Коротко: из чего состоит надёжная кровля
Надёжная гидроизоляция кровли — это три вещи вместе: уклон, который уводит воду к сливам, непрерывная мембрана с правильно выполненными примыканиями и испытание водой до того, как мембрану закроют. Если нет хотя бы одного из трёх, протечка вопрос времени.
Ошибку на этом этапе не видно ни в день сдачи, ни через месяц. Она проявляется после первого серьёзного осеннего ливня, когда потолок уже окрашен, а на кровле лежит плитка или гравий. Исправление тогда начинается с демонтажа всего, что сверху.
Порядок слоёв плоской кровли
На плоской кровле частного дома обычно идут: несущая плита, стяжка с уклоном к сливам, при необходимости пароизоляция, утеплитель, гидроизоляционная мембрана, разделительный слой и защитный или финишный слой — гравий, плитка на опорах или озеленение. В инверсионной кровле утеплитель лежит поверх мембраны и защищает её от солнца и перепадов температуры.
Какую схему выбрать, решают в проекте по CTE вместе с теплоизоляцией и тем, будет ли кровля эксплуатируемой. Для заказчика главное другое: каждый слой закрывает предыдущий, и после укладки следующего проверить нижний уже нельзя. Поэтому контрольные точки ставятся между слоями, а не в конце.
Уклоны и сливы
Вода, которая стоит на кровле после дождя, со временем найдёт слабое место в мембране. Уклон к сливам формируется в стяжке, и проверить его просто: после дождя или пролива на кровле не должно оставаться луж. Если лужа держится сутки, уклон неправильный, и исправлять его надо сейчас, до мембраны.
Сливов должно быть не меньше двух или один слив плюс аварийный перелив через парапет. Один засорённый листьями слив на кровле с парапетом со всех сторон превращает её в бассейн. В домах у моря и в Гаррафе с соснами рядом на сливы ставят решётки-уловители и включают их чистку в обслуживание.
Примыкания: парапеты, проходки, солнечные панели
Большинство протечек начинается не в центре кровли, а там, где мембрана встречает что-то вертикальное: парапет, стену надстройки, дымоход, световой люк, вентиляционную трубу, стойку кондиционера. Мембрану заводят на вертикаль на высоту, заданную проектом, закрепляют и защищают сверху, а проходки выполняют с готовыми манжетами, а не герметиком по кругу.
Отдельная тема — солнечные панели. В нашем частном доме с бассейном панели стояли в проекте с самого начала, и так и должно быть: крепления, которые сверлят мембрану после её укладки, создают десятки новых точек риска. Опоры под панели либо закладывают до гидроизоляции и обрабатывают как проходки, либо ставят балластную систему, которая не прокалывает мембрану. Кабельный выход с кровли решают тогда же.
Испытание водой и фото до закрытия
После укладки мембраны кровлю проверяют водой: сливы закрывают, кровлю заливают на несколько сантиметров и выдерживают время, которое назначает техническое руководство, затем осматривают потолки снизу. Второй вариант для кровель с уклоном — длительный пролив. Только после положительного результата кладут защитный слой.
Каждый слой фотографируют до закрытия: уклоны, мембрану, каждое примыкание и каждую проходку, с общим планом и деталью. Если через несколько лет появится пятно на потолке, эти снимки покажут, где искать, без вскрытия всей кровли. Как вести такой архив, мы разбираем в статье о фотоотчёте строительства.
Климат побережья и эксплуатируемая кровля
В Кастельдефельсе, Гаррафе и Маресме кровлю испытывают три вещи: сильное солнце летом, короткие, но очень интенсивные ливни осенью и соль в воздухе. Мембрана, оставленная открытой под солнцем, стареет быстрее, поэтому защитный слой здесь не формальность. Металлические крепления и отливы выбирают с учётом морского воздуха.
Если на кровле будет терраса, мебель, кадки или джакузи, это решается до проекта: другая нагрузка, другой защитный слой, другие примыкания к выходу на кровлю. Порог выхода на террасу должен быть выше уровня воды при засоре слива. Как спланировать саму кровельную террасу, мы пишем отдельно.