Короткий ответ: сначала система, потом отделка
Отделку фасада выбирают последней. До неё нужно решить пять вещей: где в стене утеплитель и какая получится толщина; где окна стоят в этой толщине; как устроены узлы у цоколя, подоконников и парапета; что ещё будет на фасаде, от водостоков до блоков кондиционеров; какие требования к облику дома ставят градостроительные нормы муниципалитета.
Если начать с картинки, эти вопросы всё равно придут, только на стройке, когда исправлять дороже. Сравнение самих материалов, от штукатурки до камня, мы разбираем в отдельной статье.
Слои стены и положение окна
Утеплитель снаружи, внутри или в середине стены — решение, которое меняет всё остальное. От него зависят толщина стены, мостики холода и то, где лучше ставить окно. Окно, поставленное в плоскости утеплителя, работает лучше, чем окно у внутренней грани стены, но требует продуманного крепления.
Положение окна определяет и вид фасада: глубокий откос даёт тень и объём, окно в плоскости фасада выглядит плоско и современно. Это архитектурный выбор, и его нужно сделать вместе с тепловым расчётом, а не после.
Узлы, из-за которых фасад пачкается
Большая часть грязных потёков на новых фасадах появляется не из-за материала, а из-за узлов. Подоконный отлив без капельника или без выноса за плоскость стены — и через год под каждым окном серая полоса. Парапет без покрытия с уклоном внутрь — и потёки идут по всей высоте.
Цоколь, нижние 40–60 см стены, принимает брызги дождя, воду от полива и удары садового инвентаря. Здесь уместен более стойкий материал, чем выше. Примыкание фасада к террасе и кровле решается вместе с гидроизоляцией, а не отделочником по месту.
Всё, что будет висеть на фасаде
Водостоки, наружные блоки кондиционеров, вентиляционные решётки, выводы вытяжки кухни, светильники, розетки для сада, видеодомофон, почтовый ящик, номер дома, крепления маркиз. На красивом рендере их нет, на настоящем доме есть все.
Нарисуйте их на развёртках фасада до выбора отделки. Водосток можно спрятать в толще стены или сделать частью архитектуры, блоки кондиционеров — убрать на кровлю или за решётку. Если об этом подумать после, они окажутся там, где было удобно монтажнику.
Солнце, тень и муниципальные правила
Южный и западный фасады дома в Гаррафе или Маресме получают сильное солнце. Козырьки, ламели, наружные жалюзи и выносы кровли решаются как часть фасада, а не докупаются после первого лета. Подробнее об ориентации дома мы пишем отдельно.
Кроме того, градостроительные нормы муниципалитета могут ограничивать цвета, материалы, высоту ограждений и облик кровли, особенно в исторических районах и в посёлках со своим регламентом. Проверьте это у техника проекта до того, как выбирать образцы, чтобы не влюбиться в то, что нельзя построить.
Образцы на объекте и доступ для обслуживания
Маленький образец в офисе ничего не говорит о стене в 60 м² на солнце. Попросите пробный участок около метра на метр на самом доме, рядом с оконной рамой в её цвете, и посмотрите на него утром, днём и вечером. Утверждённый образец фотографируется, маркируется и хранится до конца работ, чтобы закупка шла по нему, а не по снимку в телефоне.
И решите, как до фасада добраться для мойки и ремонта: есть ли место для вышки, не мешает ли бассейн или откос участка. Фото фасада дома с бассейном, который мы вели полным циклом в 2022–2024 годах, в процессе и после, есть в архиве проектов. Каждое решение там принималось под свой участок.
Следующий шаг
Пришлите проект дома или эскизы фасадов. Мы пройдём по пяти вопросам выше, покажем, какие узлы и элементы ещё не решены, и дадим смету после выезда на участок. Ведём объекты на русском и испанском, с одним ответственным. Отвечаем в течение часа.