Empiece por cómo vive
Un material fácil de mantener es el que aguanta su día normal sin cuidados especiales. Para una familia con niños y perro son unas superficies, para una pareja que usa el piso los fines de semana, otras. Por eso, antes de elegir, describa sus costumbres: cuánto cocina, con qué friega el suelo, si hay mascotas, quién limpia y cuánto tiempo está dispuesto a dedicarle.
Palabras como «práctico», «resistente» o «sin mantenimiento» en una ficha no bastan. Hacen falta respuestas concretas: con qué se limpia, qué lo daña y cómo se repara un desperfecto.
La encimera de cocina
El mármol natural es precioso, pero los ácidos dejan manchas mates: limón, vino, vinagre, tomate. El tratamiento lo retrasa, no lo evita. Si cocina mucho y no quiere vigilar cada gota, el mármol en la zona de trabajo le molestará; puede reservarlo para la isla, donde no se corta ni se cocina.
El aglomerado de cuarzo y la cerámica sinterizada (porcelánico de gran formato) casi no se manchan. El punto débil de la cerámica es el canto: un golpe con una olla pesada puede desportillarlo. Un canto redondeado o biselado reduce el riesgo. La madera es cálida al tacto, pero pide aceite y no le gusta el agua junto al fregadero.
Parquet: aceite o barniz
El parquet barnizado se friega con más facilidad y tarda más en absorber manchas. Pero un arañazo en el barniz se ve, y para repararlo hay que lijar una zona entera; si no, el retoque destaca.
El parquet al aceite tiene un aspecto más natural y se repara por puntos: se lija el arañazo, se aplica aceite y a la semana no se nota. A cambio pide renovar el aceite, sobre todo en pasos y en la entrada, y cuidado con el agua.
En un piso con perro y mucho movimiento, el suelo al aceite suele ser más cómodo: arañazos va a haber igual, la cuestión es lo fácil que resulta quitarlos.
Microcemento y superficies continuas
El microcemento gusta por la ausencia de juntas, pero es un revestimiento de pocos milímetros sobre una base. Si la base se mueve o se agrieta, la grieta atraviesa también el microcemento. Por eso, sobre los forjados de madera del Eixample solo se aplica después de valorar la base y con malla de refuerzo.
El barniz protector del microcemento se desgasta con el tiempo, sobre todo junto al fregadero y en la ducha, y hay que renovarlo. Los productos agresivos contra la cal lo destruyen, así que en los baños se usan limpiadores suaves.
El baño: juntas, formato y agua dura
El agua de Barcelona es dura, y eso marca el mantenimiento del baño. La junta de cemento en la ducha se oscurece con el tiempo y absorbe la cal; la epoxi es más cara y más difícil de aplicar, pero apenas absorbe suciedad. El azulejo de gran formato tiene menos juntas y, por tanto, menos sitios donde se acumula la cal.
La grifería negra mate o muy oscura y las mamparas de vidrio muestran cada gota: habrá que secarlas después de cada ducha. El cromo, el acero cepillado y el vidrio con tratamiento antical perdonan mucho más. Un descalcificador a la entrada del piso ataja el problema de raíz, pero necesita espacio y mantenimiento.
Paredes, entrada y casas junto al mar
En paredes de entrada, pasillo y habitación infantil se usa pintura lavable de clase alta: las marcas de manos y bolsos se limpian sin dejar mancha. Una pintura mate de clase baja queda bonita, pero después de la primera limpieza aparecen brillos.
En una casa de Castelldefels o del Garraf, la arena de la playa actúa como lija en la entrada, así que junto a la puerta conviene una zona con pavimento resistente y un felpudo o rejilla empotrados en el suelo. El salitre estropea rápido los elementos metálicos exteriores y los herrajes de fuera, y se eligen en materiales inoxidables.
Archivo de acabados y material de reserva
Al terminar la reforma guarde referencias, lotes, nombres de color de pintura e instrucciones de mantenimiento de cada material. Cuando dentro de tres años haya que cambiar un azulejo roto o retocar una pared, por una foto no se encuentra.
Guarde material de reserva: algunas piezas de cada lote de azulejo, un par de lamas de parquet, un bote de cada color de pintura. La cantidad se decide según superficie y riesgo de daño. En nuestras obras los materiales se aprueban antes de los acabados y un único responsable lleva el proyecto, en ruso o castellano. El presupuesto se hace tras la visita y las mediciones, y respondemos a las solicitudes en menos de una hora.