Respuesta corta: qué debe incluir el encargo
El encargo de distribución de un piso describe cómo vive usted: quién se levanta y cuándo, dónde se come, quién trabaja en casa, cómo recibe a sus invitados y qué necesita guardar. Añada la lista de estancias con prioridades, las medidas de los muebles que conserva y lo que no quiere cambiar. No hace falta que traiga una distribución hecha.
«Quiero un piso amplio y luminoso» no le da al diseñador ningún problema que resolver. «Dos trabajamos desde casa, uno está siempre en llamadas, los niños se acuestan a las nueve y una vez al mes vienen invitados a dormir» sí. De frases así sale una distribución.
Describa un día normal y lo que le molesta
Recorra el día de la mañana a la noche. Quién entra primero al baño y si despierta a los demás. Dónde se desayuna. Dónde se tiende la ropa. Dónde se dejan la mochila y los zapatos al entrar. Dónde se ve una película por la noche y dónde alguien quiere leer en silencio.
Anote aparte lo que le molesta del piso actual. La mesa estorba el paso. Desde el dormitorio se oye la televisión. Los invitados tienen que cruzar un dormitorio para ir al baño. Estos detalles le dicen al diseñador qué hay que corregir mejor que cualquier imagen.
Lista de estancias y prioridades
Enumere las estancias que necesita y ordénelas por importancia. Cuántos dormitorios ahora y dentro de cinco años. Si hace falta un segundo baño, un vestidor, un despacho o un lavadero. Cocina abierta o cerrada es una decisión propia, con su artículo.
En una superficie limitada no cabe todo. Elija tres prioridades y marque qué está dispuesto a sacrificar. En el piso Urgel del Eixample, de 109,80 m², caben cuatro dormitorios, dos baños y una cocina abierta. Un programa así solo es posible cuando está claro desde el principio qué pesa más: el número de dormitorios, el tamaño del salón o una cocina independiente.
Almacenaje y muebles que se quedan
Calcule qué necesita guardar: ropa por temporadas, calzado, maletas, material deportivo, aspiradora, despensa, documentos. El almacenaje que se piensa después de la distribución suele acabar en un armario donde estorba.
Si conserva muebles —un piano, una mesa de comedor grande, su sofá favorito, librerías—, mídalos e inclúyalos en el encargo. Un plano vacío parece espacioso, pero con la cama, las sillas separadas de la mesa y las puertas abiertas la impresión cambia.
Los límites del piso: qué define lo posible
El piso marca el marco. En las fincas del Eixample suele ser una planta alargada de la calle al patio de manzana, con luz por dos fachadas y un centro oscuro, patios de luces, muros de carga y bajantes que no se pueden llevar a cualquier sitio. Los techos altos abren opciones de altillos y almacenaje en altura.
No decida derribar un muro por una foto o un boceto. La estructura y las instalaciones las valoran los técnicos correspondientes, y algunos cambios necesitan permiso del ayuntamiento. Hasta entonces, trate las decisiones como provisionales y no compre muebles para una distribución no confirmada.
Cómo comparar opciones
El diseñador suele proponer dos o tres opciones. Valore cada una con los mismos criterios: recorridos y cruces, luz natural en las estancias donde pasa el día, almacenaje, separación entre zona tranquila y zona activa, y qué pasa con el sonido entre dormitorios y salón.
El recurso más útil es vivir un día sobre el plano. Tome cada opción y recorra la mañana, la tarde y una cena con invitados. Donde los recorridos se cruzan o alguien tiene que esperar, también será incómodo en la vida real.
Qué entregar al estudio
Prepare los planos que tenga, fotos de todas las estancias, medidas de los muebles que se quedan, tres prioridades por orden y la lista de lo que no quiere tocar. Si no hay planos, las medidas que falten se toman en el piso.
En proyectos en Barcelona y su provincia, BCN YARD une ese encargo con el diseño y el alcance de la reforma: la distribución se comprueba desde el principio frente a lo que cuesta ejecutarla y lo que hay que tramitar. Respondemos en menos de una hora y trabajamos en español y en ruso.